教えて！住まいの先生
Q 失礼します。 戸建て住宅購入について質問させてください。
いきなりですが、地元工務店で完成保証制度に加入していない工務店は避けるべきですか？昨今、金利上昇や人件費、材料費ありとあらゆるものが値上がりし工務店倒産が増えていると拝見し。
また、完成保証制度を利用できる工務店だとして帝国データバンクなどで財務状況の確認はするべきですか？
よろしくお願い致します。
また、完成保証制度を利用できる工務店だとして帝国データバンクなどで財務状況の確認はするべきですか？
よろしくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/20 13:38:46
リスク対策ですからね。
住宅完成保証は意識されておく事をオススメしておきます。
ただ、財務のしっかりしたところしか加入できませんから住宅完成保証を使える工務店はほぼ倒産しないので保険を掛ける意味もあんまり無かったりはするのですが。笑
倒産により、一番大変なのが
「引継ぎして工事してくれる次の工務店が見つからない」となる訳で。
住宅が完成しませんと住宅ローンも融資されませんし。
次の工務店を確保できるor現在の下請に支払保証するので引き続き工事が可能
と言う意味では大変助かるかとは。
再建型の倒産(民事再生や会社更生法)の場合、使えないケースもありますので過信は禁物です。財務状況の確認は決断前には最後の一手として、必ずされてください。
住宅完成保証は意識されておく事をオススメしておきます。
ただ、財務のしっかりしたところしか加入できませんから住宅完成保証を使える工務店はほぼ倒産しないので保険を掛ける意味もあんまり無かったりはするのですが。笑
倒産により、一番大変なのが
「引継ぎして工事してくれる次の工務店が見つからない」となる訳で。
住宅が完成しませんと住宅ローンも融資されませんし。
次の工務店を確保できるor現在の下請に支払保証するので引き続き工事が可能
と言う意味では大変助かるかとは。
再建型の倒産(民事再生や会社更生法)の場合、使えないケースもありますので過信は禁物です。財務状況の確認は決断前には最後の一手として、必ずされてください。
回答
A
回答日時：
2026/1/20 11:41:57
完成保証制度を使える規模に無いような極小規模の地場はリスクは高いと思います。
途中倒産でも被害を小さくするためには完成保証は入れる方が良い。
2009年に当時は一条と同クラスの中堅HMと言われていた富士ハウスが倒産し、多数の建築中物件や未着工が残った。
完成保証が言われ出したのはその頃からですね。
HMでも大手以外は100％信用しない方が良いです。
ローコスト系でもエリア撤退し、メンテナンスに来ないとかもあります。
途中倒産でも被害を小さくするためには完成保証は入れる方が良い。
2009年に当時は一条と同クラスの中堅HMと言われていた富士ハウスが倒産し、多数の建築中物件や未着工が残った。
完成保証が言われ出したのはその頃からですね。
HMでも大手以外は100％信用しない方が良いです。
ローコスト系でもエリア撤退し、メンテナンスに来ないとかもあります。
A
回答日時：
2026/1/20 09:06:10
悪いことは言わないので「完成保証制度」に加入したハウスメーカーと契約するべきです。
地域に密着していようが、サービスが良かろうが、性能の良い家を建てようが倒産されたら質問者さんには何も残りません。
そしてお金だけが減っていくという状況になります。
地域に密着していようが、サービスが良かろうが、性能の良い家を建てようが倒産されたら質問者さんには何も残りません。
そしてお金だけが減っていくという状況になります。
A
回答日時：
2026/1/20 09:05:10
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
そもそも加入しているHMが多くないので、避けるべきか？と聞かれるとそこまで気にしなくてもいいと思いますし、倒産リスク気になるなら最初から大手HMを選んだ方がいいです。
実務を考えると保証制度に入っていても完成までかなり紆余曲折ありますよ。
質問者様が財務諸表を見てご自身で分析・判断できるレベルなら見てもいいと思います。
そもそも加入しているHMが多くないので、避けるべきか？と聞かれるとそこまで気にしなくてもいいと思いますし、倒産リスク気になるなら最初から大手HMを選んだ方がいいです。
実務を考えると保証制度に入っていても完成までかなり紆余曲折ありますよ。
質問者様が財務諸表を見てご自身で分析・判断できるレベルなら見てもいいと思います。
A
回答日時：
2026/1/20 07:57:04
地元工務店だと完成保証制度に加入していない可能性は高いです。
大手の工務店か全国展開のハウスメーカーを選んだほうが間違いない。
大手だと「倒産リスクが低い」ことをアピールする意味合いもあって加入しています。
また、大手が突然に倒産する事はなく、特に上場企業であれば事前に開示情報や株価の動きで分かるものです。
https://www.j-anshin.co.jp/service/kanseihosho/
大手の工務店か全国展開のハウスメーカーを選んだほうが間違いない。
大手だと「倒産リスクが低い」ことをアピールする意味合いもあって加入しています。
また、大手が突然に倒産する事はなく、特に上場企業であれば事前に開示情報や株価の動きで分かるものです。
https://www.j-anshin.co.jp/service/kanseihosho/
A
回答日時：
2026/1/20 07:51:00
＊念には念を入れ、金融機関等で再確認ください。
A
回答日時：
2026/1/20 07:48:39
完成保証に入っていたとしてもその工務店が潰れた後に他の工務店が受けてくれるかは別問題です。
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