教えて！住まいの先生
Q 都内 中古マンション 築25年の 長期修繕計画 において見るべきポイント 気を付ける点、金額感について教えて欲しいです。 自分の居住目的 戸数 40戸 築25年
質問日時：
2026/1/20 15:47:23
解決済み
解決日時：
2026/1/22 12:24:51
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/22 12:24:51
長期修繕計画書がいつ作成されたものかを見るのが一番大事。
25年前の新築時のものなら、ほぼ「絵に描いた餅」状態なので、見ても参考になりません。
あと、築25年なら2回目の大規模修繕工事も近いと思いますので、現時点でいくらの修繕積立金があるのか、いつ計画しているのかなどを管理会社から重要事項調査報告書をもらったり、議事録の写しなどで確認されることをお勧めします。お金が足りない場合は何らかの記述がある可能性が高いです。
25年前の新築時のものなら、ほぼ「絵に描いた餅」状態なので、見ても参考になりません。
あと、築25年なら2回目の大規模修繕工事も近いと思いますので、現時点でいくらの修繕積立金があるのか、いつ計画しているのかなどを管理会社から重要事項調査報告書をもらったり、議事録の写しなどで確認されることをお勧めします。お金が足りない場合は何らかの記述がある可能性が高いです。
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