教えて！住まいの先生
Q 共有名義での土地と建物を売った場合、売却益はそれぞれの口座に持ち分に応じた額が振り込まれるのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/26 08:32:33
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
基本的にはそうですが、持分割合に応じて売却代金を指定口座に振り込みするよう契約書に明記しておけばいいです。
実務では共有者のうち1名の指定口座に全額振込して、共有者間で後で精算してもらうケースもあります。
この場合は資金の流れが明確になるので（持分割合に応じた精算）、贈与等には該当しません。
基本的にはそうですが、持分割合に応じて売却代金を指定口座に振り込みするよう契約書に明記しておけばいいです。
実務では共有者のうち1名の指定口座に全額振込して、共有者間で後で精算してもらうケースもあります。
この場合は資金の流れが明確になるので（持分割合に応じた精算）、贈与等には該当しません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/1/26 08:32:33
ありがとうございます。
回答
A
回答日時：
2026/1/24 10:58:50
（元）不動産会社経営の宅建士です。
不動産の売却金は、「それぞれの口座」ではなく、売主の「指定口座」に
振り込むことになっています。
（それが共有名義なら、各々の口座を指定すれば良いのです）
不動産の売却金は、「それぞれの口座」ではなく、売主の「指定口座」に
振り込むことになっています。
（それが共有名義なら、各々の口座を指定すれば良いのです）
A
回答日時：
2026/1/23 18:23:18
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