教えて！住まいの先生
Q 現在、私は賃貸マンションのオーナーで、法人がその賃借人になっています。そしてその法人は、その部屋に社員を住まわせています。
そこで現在のマンションをその賃借人（その法人）が購入する（買い取る）場合は、オーナーチェンジ物件として扱われるのでは無く、あくまでも普通の売買契約になると言う理解で正しいでしょうか？
一見、住んでいる従業員が変わらないので、オーナーチェンジのように感じますが、よく考えたら、現在の賃借人はその法人で有り、その賃借人がその不動産を買い取る訳なので、自分（法人）が自分（法人）に貸すと言う事になり、そんな賃貸借契約は有り得ないと思うので、やはりオーナーチェンジでは無いのではと思います。
以上、よろしくお願いします。
一見、住んでいる従業員が変わらないので、オーナーチェンジのように感じますが、よく考えたら、現在の賃借人はその法人で有り、その賃借人がその不動産を買い取る訳なので、自分（法人）が自分（法人）に貸すと言う事になり、そんな賃貸借契約は有り得ないと思うので、やはりオーナーチェンジでは無いのではと思います。
以上、よろしくお願いします。
回答
A
回答日時：
2026/2/1 17:32:13
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