教えて！住まいの先生
Q 新築戸建て購入するならどこの地域がよいか 値段、治安、子育て支援、電車の便、交通（車）の便、など 今検討中 練馬区 板橋区 足立区 川口市 戸田市 あたりで検討しております。 子供あり
40.30代夫婦
値段的には練馬、板橋が少し高くなる
他3都市はほぼ同列のイメージ
子育てに関しては各々そんな変わらないかな、という印象ですが、23区だと保育料無償化など恩恵があるのかな、とも思います。
ただ、保育料無償化は大きいものの例えば第二子を考えたとしても、その恩恵は数年で終わるなーと思ったり。
主人が外国籍で先日川口に内見に行ったら、
現地の方が外国人に慣れているのか
見られてる！どう感じがなく、心地よかったです。
道路の整備も足立、板橋よりなされている印象で
正直、あまりイメージが良くなかったので
ギャップですごく良い街に感じてしまいました。
実際住まわれたことのある方などアドバイスいただけたら
大変、大変、ありがたいです。
保育園もどこなら入りやすいとかあれば教えていただきたいです。なんとなく目処はついてますが、地域の方の生の意見を伺えたら幸甚です。
よろしくお願い申し上げます。
※どこも無理、など否定的な意見は恐れ入りますが
避けていただけると有り難いです。
値段的には練馬、板橋が少し高くなる
他3都市はほぼ同列のイメージ
子育てに関しては各々そんな変わらないかな、という印象ですが、23区だと保育料無償化など恩恵があるのかな、とも思います。
ただ、保育料無償化は大きいものの例えば第二子を考えたとしても、その恩恵は数年で終わるなーと思ったり。
主人が外国籍で先日川口に内見に行ったら、
現地の方が外国人に慣れているのか
見られてる！どう感じがなく、心地よかったです。
道路の整備も足立、板橋よりなされている印象で
正直、あまりイメージが良くなかったので
ギャップですごく良い街に感じてしまいました。
実際住まわれたことのある方などアドバイスいただけたら
大変、大変、ありがたいです。
保育園もどこなら入りやすいとかあれば教えていただきたいです。なんとなく目処はついてますが、地域の方の生の意見を伺えたら幸甚です。
よろしくお願い申し上げます。
※どこも無理、など否定的な意見は恐れ入りますが
避けていただけると有り難いです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/5 22:58:20
家を建てる、建売りを購入するという事でしたら、東京都内がお勧めです。
東京と埼玉と神川では子育て支援の格差が顕著です。
※多摩川格差で検索すれば格差の内容が直ぐに分かります。(同じ様に埼玉と東京だと荒川格差があります)
子育て世帯が住むなら都内の一択ですが、板橋区と足立区は荒川の氾濫時の想定浸水被害が大きい地域なのでお勧めではありません。
この区域は、河川の氾濫による浸水被害の他にも地震による液状化の被害も懸念されます。
※ローンの途中で床上浸水とか地震で液状化が起きて家が斜めになって住めなくなる。(戸田と川口周辺も同じです)
この様に消去法で考えると、最初に戸田と川口が消えて、次に板橋区と足立区が消える事になるので、選択肢として最後に残るのは練馬区だけという結論になります。
東京と埼玉と神川では子育て支援の格差が顕著です。
※多摩川格差で検索すれば格差の内容が直ぐに分かります。(同じ様に埼玉と東京だと荒川格差があります)
子育て世帯が住むなら都内の一択ですが、板橋区と足立区は荒川の氾濫時の想定浸水被害が大きい地域なのでお勧めではありません。
この区域は、河川の氾濫による浸水被害の他にも地震による液状化の被害も懸念されます。
※ローンの途中で床上浸水とか地震で液状化が起きて家が斜めになって住めなくなる。(戸田と川口周辺も同じです)
この様に消去法で考えると、最初に戸田と川口が消えて、次に板橋区と足立区が消える事になるので、選択肢として最後に残るのは練馬区だけという結論になります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/2/5 22:58:20
みなさんご親切にありがとうございます。
御二方で迷ったのですが、要点捉えて、汲み取って答えてくださったので、こちらの方にBAとさせていただきます。
回答
A
回答日時：
2026/2/4 22:34:11
街の名前ではなく、駅や施設からどれくらい離れているかを考えたほうが良いと思いますよ。
A
回答日時：
2026/2/4 08:37:18
川口市は無法地帯だからやめた方がいい
A
回答日時：
2026/2/3 21:13:58
川口市は､学校のイジメが多いから辞めた方が良いです。
クルド人の女の子が川口市の某小学校でイジメに遭っていると朝のワイドショーで放送していたくらいです。
学校でイジメに遭っていると川口市の教育委員会に訴えたにも関わらず川口市の教育委員会はまともに動いてくれず、その事に失望して自殺した子もいます。
戸田市も進学校が､ろくに無いので辞めた方が良いです。
質問に上がった地域の中では､やはり板橋区が良いでしょう。
それ以外で埼玉でも良いかなと思うなら､さいたま市の浦和や大宮周辺がお勧めです。
進学校が集中しているのは､やはり浦和や大宮周辺だからです。
クルド人の女の子が川口市の某小学校でイジメに遭っていると朝のワイドショーで放送していたくらいです。
学校でイジメに遭っていると川口市の教育委員会に訴えたにも関わらず川口市の教育委員会はまともに動いてくれず、その事に失望して自殺した子もいます。
戸田市も進学校が､ろくに無いので辞めた方が良いです。
質問に上がった地域の中では､やはり板橋区が良いでしょう。
それ以外で埼玉でも良いかなと思うなら､さいたま市の浦和や大宮周辺がお勧めです。
進学校が集中しているのは､やはり浦和や大宮周辺だからです。
A
回答日時：
2026/2/3 16:49:57
「練馬区 板橋区 足立区 川口市 戸田市」というような括りだと、その中でいいところもそうでないところもあり、なんとも言えないですが、それくらい範囲を広げるのなら、わたしはTX沿線を加えてお考えになることをお勧めします。
まず流山おおたかの森は、駅ビルが、イオンではないですがイオン並みの商業施設が入っていて、毎日の買い物から休日のショッピングまでなんでも揃い、治安も良く景観が美しく、教育にも力を入れているので、今や若い奥様のあこがれのエリアです。
しかしそのぶん、価格は上がっていて、ほぼ都内並みの価格です。
狙い目だと思うのは、このおおたかの森から１駅都内に近づいた三郷。
IKEAとコストコ、ららぽーとがあり、ここもショッピングに困りません。（むしろ都内から買い物に来るとこ）
さらにすぐそばにレイクタウンもあります。
治安もよく街並みも綺麗で、BBQできる大きな公園もあります。
街並みも綺麗で、秋葉原まで直通22分ですが、駅から遠いとこだと新築３LDKが、まだ2千万円台でも買えます。
そして逆にもっと離れて茨城県に入ってもTX沿線は新しく綺麗な住宅街が開発されていて、第二のおおたかの森を目指すかのように教育にも力が入ってます。
ただ、茨城県に入ってもそう不便ではない反面、それほど安くもならないです。
茨城に入ると外国の方はよく見かけます。
それと茨城はスーパー激戦区ですごくお安いスーパーが多いです。
まず流山おおたかの森は、駅ビルが、イオンではないですがイオン並みの商業施設が入っていて、毎日の買い物から休日のショッピングまでなんでも揃い、治安も良く景観が美しく、教育にも力を入れているので、今や若い奥様のあこがれのエリアです。
しかしそのぶん、価格は上がっていて、ほぼ都内並みの価格です。
狙い目だと思うのは、このおおたかの森から１駅都内に近づいた三郷。
IKEAとコストコ、ららぽーとがあり、ここもショッピングに困りません。（むしろ都内から買い物に来るとこ）
さらにすぐそばにレイクタウンもあります。
治安もよく街並みも綺麗で、BBQできる大きな公園もあります。
街並みも綺麗で、秋葉原まで直通22分ですが、駅から遠いとこだと新築３LDKが、まだ2千万円台でも買えます。
そして逆にもっと離れて茨城県に入ってもTX沿線は新しく綺麗な住宅街が開発されていて、第二のおおたかの森を目指すかのように教育にも力が入ってます。
ただ、茨城県に入ってもそう不便ではない反面、それほど安くもならないです。
茨城に入ると外国の方はよく見かけます。
それと茨城はスーパー激戦区ですごくお安いスーパーが多いです。
A
回答日時：
2026/2/3 11:11:37
治安面で外したほうがいいのは足立区・川口市でしょう。
他の地域も駅から離れると不動産価格も下がりますが、治安・民度も下がります。
他地域で駅近物件で条件合う物件がいいかと思います。
子供向け支援は都内が手厚いです。
しかし中学から私立へ行く子も多く、なんとなく受験しないといけない空気があります。
よって塾代が高くつきますかね。
無償化とはいえやはり授業料以外でも私立はお金かかります。
他の地域も駅から離れると不動産価格も下がりますが、治安・民度も下がります。
他地域で駅近物件で条件合う物件がいいかと思います。
子供向け支援は都内が手厚いです。
しかし中学から私立へ行く子も多く、なんとなく受験しないといけない空気があります。
よって塾代が高くつきますかね。
無償化とはいえやはり授業料以外でも私立はお金かかります。
A
回答日時：
2026/2/2 18:37:58
正直、治安の悪いイメージでいうと
1番は足立区。その次が川口市、戸田市のイメージです。
その中で1番いいのは板橋区。
その次は練馬区です。
東京都だけじゃなく神奈川県も保育園無償化されてますよ。あと、私立高校の無償化（援助金）
にもなるので、学費はどこでも同じかなと。
1番は足立区。その次が川口市、戸田市のイメージです。
その中で1番いいのは板橋区。
その次は練馬区です。
東京都だけじゃなく神奈川県も保育園無償化されてますよ。あと、私立高校の無償化（援助金）
にもなるので、学費はどこでも同じかなと。
A
回答日時：
2026/2/2 18:02:01
足立区以外はよく知っていますが板橋区の東武東上線沿線、都営三田線の志村坂上より都心側の台地上、西武新宿線の沿線、北区の赤羽台から南の台地上。
低地は水害の危険性、大地震の液状化の心配があります。地価は多くの人が評価するから高くなるのです。
でもコミュニティの相性は個人差がありますので何とも言えないです。
低地は水害の危険性、大地震の液状化の心配があります。地価は多くの人が評価するから高くなるのです。
でもコミュニティの相性は個人差がありますので何とも言えないです。
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