教えて！住まいの先生

Q 分譲賃貸って設備等不具合がある場合、優先的に連絡するのは管理会社でしょうか？オーナーでしょうか？

質問日時： 2026/2/3 17:59:12 解決済み解決日時： 2026/2/5 17:48:59
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/2/5 17:48:59

どのような形態でお住まいになられているかによるでしょう

管理会社経由で賃貸契約している場合は、管理会社

オーナーからの紹介で、賃貸契約している場合は、オーナーまたは、管理会社ということになると考えます

その分譲物の管理組合等に連絡しても、無意味ですヘタすると転貸禁止の分譲マンション等の場合、住めなくなる可能性もあるかもしれません

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/2/5 17:48:59

ありがとうございます。
オーナーに連絡することしますね。

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A 回答日時： 2026/2/3 18:26:04

築40年の分譲（賃貸）マンションの、管理組合理事長をしております。

管理組合が管理会社（共用部分）と契約していますが、契約内容に『専有部分の不具合の対応』は含まれておりません。

したがって、何か困ったことがあった時は、仲介業者を通じて、大家に連絡してください。

しかし、エレベーターが動かない、水が出ない、火災でもないのに火災報知器が鳴っている等、緊急性があれば、管理会社（共用部分）に連絡しても構いません。