教えて！住まいの先生

＞新築分譲マンションと新築一戸建て分譲住宅だとマンションの方が人気があると聞いたんですが、

現在マンションは中古になっても価格が上昇する傾向にあるので、投資目的としてのマンション購入が増えている事がマンション人気の理由の一つです。

また東京23区内などの場合は駅に近い好立地だとマンションでなければ一般サラリーマンには手が出ません。
※それでも7000万～15000万くらいはします。

23区の戸建だと土地の面積にも依りますが、少し広い土地や駅に近い土地だと土地だけで軽く億越えでそこに家を建てる為の建築費が乗るので庶民が買える価格ではありません。

同じ立地なら固定資産税は戸建ての方が遥かに高いです。
マンションの場合は決まった修繕積立金があるので目で見て「月々○○円」と分かるので支出が多い様に見えるかも知れませんが、戸建ての場合はマンションの修繕積立金よりも高額な修繕費の積立が必要なので結果的にはマンションの方が維持費は安くなります。
※戸建ての場合は月々積立ていなくても暫らくは問題ありませんが、10年15年20年30年というスパンで毎回数十万～数百万単位のまとまった支出が発生する事になります。(戸建の場合は平均30000円程度の月々の積立が必要です)

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立地では？
便利な駅近のマンション付近に新築一戸建て分譲はないのと違いますか？

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