教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン、借り換えるか否か、について質問です。 50代、いまＡ銀行で固定10年ですがまもなく固定期間が終了となります。 その時点で残りは約700万円。 期間終了後は
・Ａ銀行→変動金利1.45%、手数料等無し
・Ｂ銀行（借り換え）→変動金利0.985%、手数料約30万円
のどちらかで検討しています。
Ａ銀行は一般団信、Ｂ銀行はがん団信なので、手数料がネックにはなるものの、年齢を考えたら借り換えの方がいいのかなと思っています。
こういう事案について不勉強な為わかりにくい質問で申し訳ないのですが、自分ならどちらを選ぶかや簡単な理由など教えていただける方がおられましたらお願いします。
・Ｂ銀行（借り換え）→変動金利0.985%、手数料約30万円
のどちらかで検討しています。
Ａ銀行は一般団信、Ｂ銀行はがん団信なので、手数料がネックにはなるものの、年齢を考えたら借り換えの方がいいのかなと思っています。
こういう事案について不勉強な為わかりにくい質問で申し訳ないのですが、自分ならどちらを選ぶかや簡単な理由など教えていただける方がおられましたらお願いします。
質問日時：
2026/2/17 00:15:02
解決済み
解決日時：
2026/2/19 00:09:13
回答数： 1 ｜ 閲覧数： 233 ｜ お礼： 100枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/19 00:09:13
残り返済期間も関係してくると思います。
銀行のホームなどに「借り換えシミュレーション」などがあるので、まずは試してみてはいかがでしょうか？
金銭的にはあまりお得はならない可能性が高そう。
ガン団信の部分をどう捉えるか、でしょうか。
銀行のホームなどに「借り換えシミュレーション」などがあるので、まずは試してみてはいかがでしょうか？
金銭的にはあまりお得はならない可能性が高そう。
ガン団信の部分をどう捉えるか、でしょうか。
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