教えて！住まいの先生

下の方も書いてるけど入居者付きで売却されたら困りますよ。
新しいオーナーが何をするか判らないです。
追い出す業者もいますから。

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あなたが家賃を支払い続ける限り
住むことができます。
貸主ができることは、明渡請求訴訟をするか
あきらめるかだと思います。

訴訟になれば、裁判所が妥当な立ち退き料を
提案して和解になると思います。
それが、いまだされている条件より
良いかはわかりません。
裁判になったら大変とかいう意見がありますが、
大変なのは、弁護士費用を負担し、さらに
立ち退き料を提供しなければならないのは
貸主です。
借主の負担などないです。

一方、あきらめて、どうぞ好きなだけ住んで
下さい。あなたが解約して出て行ってから
解体しますとか、
入居者付きで売却しますとか、
言われると困りますので、適当なところで
妥協、譲歩も必要と思います。

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裁判になっても、まず勝てる事はないので
1年分貰ってとっとと出てく方が賢いやり方です。
裁判なんてしたら、家賃1年分のお金が裁判費用で吹き飛びます。

なんで新しく家具買うんですか？
そのまま持ってって使えば良いのでは…。

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そりゃ利益目的に決まってるじゃないですか
ボランティアの一環で賃貸やっているわけじゃないでしょう
そんなので相手の本性を暴いてやったぜみたいに悦に浸っているのでしょうか。

ちなみに築40年は十分に劣化しております。

コンクリートよりも、排水、給水、その他設備関係ですね。

とはいえ質問者さんは契約して住んでいますからね
質問者さんに悪いところは当たり前ですがありません。

相手側も裁判は極力避けたいはずです。
長期化するのを避けたいですから、裁判せず、まずは弁護士をはさんでのやりとりになると思います。

かといって、質問者さん1人のために建て替え計画はおじゃんになることはないでしょうから
どこかで落としどころは必要でしょう。

いざ裁判まですすんだら、それこそ質問者さん側が赤字になってしまう可能性も大きいので。

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まあ、強制執行の裁判するだろうね。
合意が出来なければ

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