教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの金利について近くの地銀や信金の金利で3年固定1%、その後は店頭表示金利から1.7%優遇で2〜3%です。

ネット銀行のずっと変動金利1%等と比べると固定終わりの金利がかなり高いですが、みんな固定終わりに借り換えとか検討するんでしょうか？それとも交渉して金利が安くなるのでしょうか？
どの様な考えで金利の高い地銀や信金を選ぶのか知りたいです。

質問日時： 2026/2/27 14:49:18 解決済み解決日時： 2026/3/3 21:57:36
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A 回答日時： 2026/3/3 21:57:36

色々あるよね。仕事上の付き合いとか。
もしくは他落ちたとかね。
結局審査は各金融機関で違うからね。

結局変動はどれくらい上がるか、上がっても支払える能力がある
これが前提条件です。
ネット銀行でも変動は政策金利が上がれば大きく上がるのでね。
ずっと変動金利1%なんて商品はありませんよ。
だったら固定金利1%でいい。

ちなみに我が家は昨年10年固定再契約でしたが、
10年前と同条件を提示されましたよ。
たすかりました。今年は1%近く上がってるみたいなのでね。