教えて！住まいの先生
Q 積水ハウス築35年になってしまいますが 新築当初１年目から 内装壁の亀裂 数年してから床の高さ反り バルコニー壁の亀裂 外壁の盛り上がり 異常が次々と発覚しましたが 営業部長の修理は無理の言葉！
色々補修は試みましたが完全に直らないまま丸め込まれましたが ここにきてバルコニーの外壁が剥がれそうになり危険な状況となってしまいました。 積水ハウスで外壁が剥がれる事例は当たり前にあるのでしょうか？ 積水ハウスで建てたのは失敗でした。カスタマーズセンターに連絡したら有償修理でなら検討するとの事。 こんな欠陥ハウスメーカー積水ハウスやめたほうがいいです。 もう35年経過しているので訴訟へ無理でしょうか？ 教えてください。
回答
A
回答日時：
2026/3/5 06:58:20
リフォームで外壁の塗り替えは、１０～２０年くらいで
皆、自費でやってます。
塗り替えをしないで放置しておくと
崩れても仕方ないです。
床なども、ワックスなどで自分で手入れをしないと
劣化します。
建てて３年以内などですと、無償でやり直してくれますが
施主の部屋の使い方や環境にもよります。
湿気が多いとか除湿や換気もしてないなど。
皆、自費でやってます。
塗り替えをしないで放置しておくと
崩れても仕方ないです。
床なども、ワックスなどで自分で手入れをしないと
劣化します。
建てて３年以内などですと、無償でやり直してくれますが
施主の部屋の使い方や環境にもよります。
湿気が多いとか除湿や換気もしてないなど。
A
回答日時：
2026/3/3 20:48:55
A
回答日時：
2026/3/3 20:24:51
当方もSハウス37年で現在建て替え仮住まい中。当方は玄関基礎がシャガムとガタガタ以外はマァマァの出来でしたがゲキオコがもう一つあったけど。
近所の老人達が安普請だの、解体職の方がココ寒いでしょうとか馬鹿にされました。なんせ外と内が温度同じ位で深夜脳が「死ぬよ、死ぬよ」とサインで起きました。
で高齢、温暖化で死ぬまでの時間に投資します。
アスベスト保証もなく、景観と言うだけで新築マンション解体するのにね‥酷いよね、カモが終わったら用無し。高額外構フェンスのジョイントだけ欲しくて言うと在庫なし。なんだか作り直しで４００万以上かかりましたよ。
拭き掃除をしても次の日TVテーブル黒が真っ白になったり（爆）
スカスカハウスとオサラバで～す。
近所の老人達が安普請だの、解体職の方がココ寒いでしょうとか馬鹿にされました。なんせ外と内が温度同じ位で深夜脳が「死ぬよ、死ぬよ」とサインで起きました。
で高齢、温暖化で死ぬまでの時間に投資します。
アスベスト保証もなく、景観と言うだけで新築マンション解体するのにね‥酷いよね、カモが終わったら用無し。高額外構フェンスのジョイントだけ欲しくて言うと在庫なし。なんだか作り直しで４００万以上かかりましたよ。
拭き掃除をしても次の日TVテーブル黒が真っ白になったり（爆）
スカスカハウスとオサラバで～す。
A
回答日時：
2026/3/3 17:26:12
家屋は必要なメンテナンスを行って寿命を延ばすもので、セキスイは35年前だと鉄骨プレハブでしょうか。ちょうど24H換気が義務化された頃で、壁体の維持がメーカーも錯綜していたかもしれません。
結論を言えば、メーカーは信用できずメンテナンスも外注ですから、近所の信頼性高い大工や外壁屋さんを見つけるほうが投資に見合った改善が見込まれます。
大手は利益確保以上の対応はしません。その分営業トークやプレゼントなどでごまかされたことを反省する感じで地元業者を使ってご自身の住む地域の技術力確保に貢献しましょう。
結論を言えば、メーカーは信用できずメンテナンスも外注ですから、近所の信頼性高い大工や外壁屋さんを見つけるほうが投資に見合った改善が見込まれます。
大手は利益確保以上の対応はしません。その分営業トークやプレゼントなどでごまかされたことを反省する感じで地元業者を使ってご自身の住む地域の技術力確保に貢献しましょう。
A
回答日時：
2026/3/3 10:48:09
外壁の補償期限が過ぎてますので、無償での修理はできません。
訴訟するのは構いませんが、満足の行く結果が出るようには思えません。
訴訟するのは構いませんが、満足の行く結果が出るようには思えません。
A
回答日時：
2026/3/3 07:26:12
常識的に考えて、新築や1年目2年目なら対応する案件かと思います。
築35年で何かしら補修が必要になるのは当たり前で、有償修理も当たり前の事かと思います。
35年も住んでいて補修がいらない家はありません。
築35年で何かしら補修が必要になるのは当たり前で、有償修理も当たり前の事かと思います。
35年も住んでいて補修がいらない家はありません。
A
回答日時：
2026/3/2 20:01:47
訴訟は可能です、質問者さんの自由意志で出来る事なので。
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