教えて！住まいの先生
Q 日本も外国人が土地を購入できないように法整備した方が良い？ ベトナムのように .
1月にベトナム旅行へ行ってまいりました、現地のベトナム人ガイドさんがベトナムでは中国人など外国人が土地や家を購入できないようにしていると語っていました。
ベトナムでは外国人は賃貸しかできないと。
たしかに、現在の日本でもお金持ちな中国人などが、日本の土地や家屋を数多く購入して問題になっている一面があると聞きました。
どうなのでしょう、日本のベトナムのように外国人は不動産を購入できないように法整備すべきなのでしょうか？ それともその必要はなさそうですかね？ 禁止したらデメリットもあるのか。
ぜひ皆様のご意見をお聞かせ下さい、画像はクリックすれば大きく見れると思います。
ベトナムでは外国人は賃貸しかできないと。
たしかに、現在の日本でもお金持ちな中国人などが、日本の土地や家屋を数多く購入して問題になっている一面があると聞きました。
どうなのでしょう、日本のベトナムのように外国人は不動産を購入できないように法整備すべきなのでしょうか？ それともその必要はなさそうですかね？ 禁止したらデメリットもあるのか。
ぜひ皆様のご意見をお聞かせ下さい、画像はクリックすれば大きく見れると思います。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/8 21:22:38
ベトナムは社会主義国家なんだということ、ご存知ですか？
だからベトナム国民だって土地を所有できないんですから、中国人が土地を所有できないのは当たり前なんですよ。
中国人などの外国人が日本の土地を買うこと自体は、日本が経済的自由主義を標榜する資本主義国家である以上、致し方ないことです。
外国資本に土地を買われることを法律で規制して、土地の所有者がどんなにお金に困っても絶対に売らせない、みたいなことをするなら、それはもう資本主義社会ではありませんし、それはその土地に価値が暴落するということですから、今、土地を担保にお金を借りている人々は、すぐに返済を求められることになり、日本経済は大混乱に陥ります。
外国人による土地購入問題は、日本経済が没落して、日本人が高値で買えなくなっているところにあります。
土地を売りたい日本人地主がいるけど、日本人はみんな安い買値しかつけられない。そこに外国人がやって来て高値を提示すれば、それは地主としては中国人に売りたくなります。
＊＊＊＊＊
外国人に土地が買われるということは、その土地が生み出す付加価値はその外国資本のものとなってしまう。つまりその土地が生み出す富は外国に流出して行く。それは避けられません。
ただ、それは一部の人が騒いでいるような、他国に日本が乗っ取られる、なんて話ではありません。
そもそも、外国人が土地を所有したからって、別にそこが日本でなくなるわけではありません。
例えば中国人がいくら日本の土地を買ったって、中国の領土になるわけでもなく、中国に持っていけるわけでもなく、そこは日本の施政権がおよぶ日本の領土です。
当然固定資産税は払ってもらうし、彼らがその土地から利益を上げれれば所得税・法人税を払っていただく。そして、日本の法令に違反するようなことがあれば、摘発させていただく、その対象が日本人から中国人に変わるだけのことです。
問題なのは、外国資本に買われている状況とは、日本人が買えない、維持できないくらい、日本の経済力が劣化してしまったということ。
つまりこれは、日本経済の体力を奪ってしまうような経済政策を自民党政権が続けて来た結果であり、そのことに危機意識を持つべき事象です。
だからベトナム国民だって土地を所有できないんですから、中国人が土地を所有できないのは当たり前なんですよ。
中国人などの外国人が日本の土地を買うこと自体は、日本が経済的自由主義を標榜する資本主義国家である以上、致し方ないことです。
外国資本に土地を買われることを法律で規制して、土地の所有者がどんなにお金に困っても絶対に売らせない、みたいなことをするなら、それはもう資本主義社会ではありませんし、それはその土地に価値が暴落するということですから、今、土地を担保にお金を借りている人々は、すぐに返済を求められることになり、日本経済は大混乱に陥ります。
外国人による土地購入問題は、日本経済が没落して、日本人が高値で買えなくなっているところにあります。
土地を売りたい日本人地主がいるけど、日本人はみんな安い買値しかつけられない。そこに外国人がやって来て高値を提示すれば、それは地主としては中国人に売りたくなります。
＊＊＊＊＊
外国人に土地が買われるということは、その土地が生み出す付加価値はその外国資本のものとなってしまう。つまりその土地が生み出す富は外国に流出して行く。それは避けられません。
ただ、それは一部の人が騒いでいるような、他国に日本が乗っ取られる、なんて話ではありません。
そもそも、外国人が土地を所有したからって、別にそこが日本でなくなるわけではありません。
例えば中国人がいくら日本の土地を買ったって、中国の領土になるわけでもなく、中国に持っていけるわけでもなく、そこは日本の施政権がおよぶ日本の領土です。
当然固定資産税は払ってもらうし、彼らがその土地から利益を上げれれば所得税・法人税を払っていただく。そして、日本の法令に違反するようなことがあれば、摘発させていただく、その対象が日本人から中国人に変わるだけのことです。
問題なのは、外国資本に買われている状況とは、日本人が買えない、維持できないくらい、日本の経済力が劣化してしまったということ。
つまりこれは、日本経済の体力を奪ってしまうような経済政策を自民党政権が続けて来た結果であり、そのことに危機意識を持つべき事象です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/3/8 21:22:38
ベトナムは社会主義国家でしたよね、確かに。日本は資本主義国家ですので、裕福な中国人が不動産を購入するのは致し方ない一面もあったようです。
日本経済が劣化してしまっているのですね、危機意識を持った方が良いようです。
BAに選ばせていただきますね。
回答
A
回答日時：
2026/3/6 11:40:01
購入は自由にさせて、居住者がいない場合は固定資産税を上げるとか、外国人保有不動産で税の滞納があった場合には国家が接収できる制度にするとか、国家の立ち入りや、特定の土地の使用制限をするとか、外国人保有をやや不利にして、税金は高いみたいなことにすると良いでしょうね。
A
回答日時：
2026/3/6 08:38:44
相互主義、いいですね。
米軍基地がどうとかいうご意見があるようですけど、そのあたりに関しては同盟国とそうではない国で対応に違いがあっても致し方ないと思いますけど。
同盟国ではない、さらにはそれどころか日本国民に害を与えるような国の人間に日本の土地は絶対に購入してほしくないですね。
あくまで感情的な話になりますけど、今所有しているものも期限を付けてやがては返還させてもいいんじゃないかと思うくらいです。
米軍基地がどうとかいうご意見があるようですけど、そのあたりに関しては同盟国とそうではない国で対応に違いがあっても致し方ないと思いますけど。
同盟国ではない、さらにはそれどころか日本国民に害を与えるような国の人間に日本の土地は絶対に購入してほしくないですね。
あくまで感情的な話になりますけど、今所有しているものも期限を付けてやがては返還させてもいいんじゃないかと思うくらいです。
A
回答日時：
2026/3/6 08:31:18
規制するべきで少なくとも相互がいいですね。
中は本当にヤバいやつらが多いです。
ゴミの分別しろと注意しても、分別を何故しないといけないのかとか威嚇してきて理解しようとしません。
下の方は何も知らないみたいですね笑
一応、補足として
米軍は借地です。
沖縄などは多額の借地料を米から地主へ払っています。借地なので当然固定資産税は発生しません。
だから地主は安定した収入がなくなるのが困るので基地移転に反対しています。
そして、日本は自衛隊なので自国を守るためなので、他国に合理的理由なく起きませんし、米軍には防衛協力してもらっている立場です。
尚、マクドナルドとかは日本法人です。
中は本当にヤバいやつらが多いです。
ゴミの分別しろと注意しても、分別を何故しないといけないのかとか威嚇してきて理解しようとしません。
下の方は何も知らないみたいですね笑
一応、補足として
米軍は借地です。
沖縄などは多額の借地料を米から地主へ払っています。借地なので当然固定資産税は発生しません。
だから地主は安定した収入がなくなるのが困るので基地移転に反対しています。
そして、日本は自衛隊なので自国を守るためなので、他国に合理的理由なく起きませんし、米軍には防衛協力してもらっている立場です。
尚、マクドナルドとかは日本法人です。
A
回答日時：
2026/3/6 06:31:00
マクドナルドやスターバックス、コカコーラが持ってる土地はどうするんですか？
あと相互主義を言うなら米軍基地はどうするんでしょうかね
アメリカは日本の土地を占領して税金も払わずに飛行場とか置いてますが、日本はアメリカに軍事基地を置いたりできませんよ
(米軍基地の税金を払ってるのは日本人ですけど〜)
ネトウヨってアホだね
あと相互主義を言うなら米軍基地はどうするんでしょうかね
アメリカは日本の土地を占領して税金も払わずに飛行場とか置いてますが、日本はアメリカに軍事基地を置いたりできませんよ
(米軍基地の税金を払ってるのは日本人ですけど〜)
ネトウヨってアホだね
A
回答日時：
2026/3/6 04:52:32
相互主義で良いと思います。
中国の土地は中国人も買えません。
まして外国人は絶対に買えません。
なら日本でも中国人は土地は買えない様にすべきでしょう。
逆に日本人も買える国ならその国の人は今まで通りで宜しいかと。
中国の土地は中国人も買えません。
まして外国人は絶対に買えません。
なら日本でも中国人は土地は買えない様にすべきでしょう。
逆に日本人も買える国ならその国の人は今まで通りで宜しいかと。
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