教えて！住まいの先生

例えば、相続人が子Ａ、Ｂ、Ｃの3人で法定相続分が1/3ずつだとすると、それを相続登記する際には、Ａの住所氏名・持分1/3、Ｂの住所氏名・持分1/3、Ｃの住所氏名・持分1/3と登記します。
Ａの分だけ登記すると、残りの持分2/3がどうなっているか分からないので、Ａの分だけ登記することは法務局が受け付けてくれず、ＢやＣの住所が分からなければ登記できないのです。

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＞自分の自宅共有持ち分のみを売却する際に他の家族者全員の戸籍附票がなくても故人と自分売り主の戸籍謄本や戸籍附票等があればそれで相続登記は出来るはずですが？

できません。
相続人が自分の持分だけを売却することは可能ですが、売却の前提として、相続登記が必要です。
法定相続分で共有登記を申請すること自体は、他の相続人の協力が無くてもできますが、ただし、自分の持分だけの相続登記はできず、必ず全員分の登記を申請しなければ受理されません。
仮に相続人が4人いるなら、相続人４人の共有として相続登記を申請する必要があり、１人分だけを申請することはできません。全員分の登記を申請しますから、相続人全員の戸籍と住民票（または戸籍の附票）が必要です。
全員の共有として相続登記を完了すれば、そのうちの一部の人の持分だけを売却することは可能ですし、買主に持分移転の登記も可能です。

＞家族者が行方不明やDVの場合、

「行方不明」というのが、住民票上の住所には住んでいない、住民票が役所に職権で消除されている、失踪して生死がわからない・・・など、住民票や戸籍の附票で住所を証明できない場合には、法定相続での相続登記はできません。裁判所で特別代理人を選んで、遺産分割協議をする必要があります。
連絡も取れないし、疎遠にしているけれども住民票は取れる、というのであれば、本人の許諾も協力もなしに法定相続で登記は可能です。

DV被害者の場合でも、司法書士は住民票は取れる場合がありますが、さすがにそれをそのまま使って相続登記をするわけにはいかないので、ご本人に連絡の上、住所を載せない方向で協力してもらえるか調整が必要ですが、ご本人が協力する気が無ければ法定相続での相続登記はできませんので、遺産分割調停を申し立てるしかないと思います。

他の相続人の協力がなくてもできるのは、相続人全員の戸籍と住民票（または戸籍の附票）が揃った場合だけです。揃えられないなら、相続登記はできません。相続登記ができなければ、自分の持分だけを売ることもできません。
その司法書士は間違っていません。

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まだ相続登記が行われていなくて
法定相続分で全員分の登記をした後に自己の所有分を売却したいということですか？

相続分による登記は1人の相続人だけで単独登記できますが
その場合でも質問者様の持分だけではなく全員分の登記を同時に行う必要があります
それには以下のものが必要となります

被相続人の出生から死亡までの戸籍
相続人全員の戸籍
住民票
不動産の固定資産評価証明書

おそらく戸籍の附票が取れないことにより
他の相続人の住民票を入手できないのできず手続きが滞っているのではないでしょうか？

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