教えて！住まいの先生
Q 戸数が少ない（〜20戸）の分譲マンションを購入さた方のお話を聞きたいです。修繕積立金が高くなるイメージですが、やはりそうだった、うちは大丈夫、みたいなお話があれはお願いいたします。
質問日時：
2026/3/9 23:36:54
解決済み
解決日時：
2026/3/10 17:18:38
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 203 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/10 17:18:38
不動産屋です。
大規模修繕工事を考えると、総戸数が少ないと工事費用がたまらないのです。
実際に、我が家の118戸数のマンションの大規模修繕工事は、1億5千万円掛かりました。
例えば、総戸数40戸数のマンションの1億円の費用が掛かるとします。
その時に、総戸数20戸数の大規模修繕工事費用は、半分の5,000万円にはなりません。およそ7,000万円掛かります。
総戸数が少ないと持分割合が大きくなるので、修繕積立金も割合が高くなるものです。
大規模修繕工事を考えると、総戸数が少ないと工事費用がたまらないのです。
実際に、我が家の118戸数のマンションの大規模修繕工事は、1億5千万円掛かりました。
例えば、総戸数40戸数のマンションの1億円の費用が掛かるとします。
その時に、総戸数20戸数の大規模修繕工事費用は、半分の5,000万円にはなりません。およそ7,000万円掛かります。
総戸数が少ないと持分割合が大きくなるので、修繕積立金も割合が高くなるものです。
回答
A
回答日時：
2026/3/10 15:52:22
A
回答日時：
2026/3/10 05:59:29
単純に修繕積立金で比較してはいけません。一時金を徴収するマンションもありますし、大規模修繕を遅らせたり50%の面積しか行わないマンションもあります。
A
回答日時：
2026/3/10 04:06:34
『管理会社任せにしない』ことが
とても重要でしょう！
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