教えて！住まいの先生
Q 東京/五反田駅から徒歩3分の中古ワンルーム マンションが2,480万円で売り出されて いるんですが、これって周辺相場と比べたら かなり割安になりますか？
築年数は40年以上経過してはいますが、
リフォーム済ですし、山手線の駅から
徒歩2分の好条件、しかも五反田で地下鉄も
私鉄も通っていて抜群の立地です。
東京都内はいま、マンションの価格がかなり
高騰していて、中古物件でもそこそこの
値段がしますよね？
ほぼ同じ間取りで築年数の中央区内の物件
は4,580円で売り出されてました。
しかも山手線沿線では無いのに。
この五反田の物件は買い得でしょうか？
【ホームズ】クレール五反田｜品川区、
JR山手線 五反田駅 徒歩2分の中古マンション
https://share.google/JOzwrnvULRVqSSZp9
リフォーム済ですし、山手線の駅から
徒歩2分の好条件、しかも五反田で地下鉄も
私鉄も通っていて抜群の立地です。
東京都内はいま、マンションの価格がかなり
高騰していて、中古物件でもそこそこの
値段がしますよね？
ほぼ同じ間取りで築年数の中央区内の物件
は4,580円で売り出されてました。
しかも山手線沿線では無いのに。
この五反田の物件は買い得でしょうか？
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JR山手線 五反田駅 徒歩2分の中古マンション
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質問日時：
2026/3/14 05:00:54
解決済み
解決日時：
2026/3/16 07:11:52
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 110 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/16 07:11:52
五反田駅と言えど、築40のワンルームマンションが2,480万円が安いという感覚は、もう少し考え直した方が良いと思います。
築40年は旧耐震基準のマンションです。あと20〜30年しか持ちません。終の棲家にははなりますか？
私は不動産屋ですが、そんな物件はオススメしません。
高過ぎる。
築40年は旧耐震基準のマンションです。あと20〜30年しか持ちません。終の棲家にははなりますか？
私は不動産屋ですが、そんな物件はオススメしません。
高過ぎる。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/3/16 07:11:52
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/3/14 07:10:19
個人が手を出せる物件で割安などない
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