教えて！住まいの先生

耐震等級の意味を知りましょう。
耐震等級3は阪神大震災クラスでも
構造体に大きな損傷がないと言う基準です。
壁のヒビ、瓦のズレはあるでしょう。
耐震等級1は最低の基準ですよ。
崩壊はしないが構造体に大きな影響が出る。となっています。
地盤によっては定かではありません。

耐震等級3を選びましょう
地震保険半額です。
元は十分取れます。
ちなみに耐震等級3は構造計算書が必須。
ですのでハウスメーカーは嫌がります。
いい加減なことができないので。
1、2は簡易ソフトでok。
すなわちいい加減に出来る。

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耐震1だろうが3だろうが
地盤ごと逝けば倒壊はしますよ？

強いは強いのですけれど耐震等級3の母数がまだ少ないだけかとは。実態はこれからですね。耐震等級3は強いのは当たり前なのですが、3ならば倒壊しないは間違いって事です。まだ事例が無いってだけで。
そうでなければ、耐震等級1で無被害の隣で耐震等級2が倒壊している事例なんて起こってはいけませんゆえ。

とにかく
許容応力度計算されたバランスの良い物件は強い、と言う事は判明しています。

問題は耐震等級3"相当"な物件はどの分野で集計してるのか？が不明な点ですね。

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耐震等級1は 建築 最低基準法じゃないですか。運が良ければ1回目の震度7で 倒壊はしませんが 2回目が来たら 熊本 地震みたいに 倒壊しても全然おかしくないです。
はっきり言ってどこに金を捨てるようなもんです。

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☆、質問とする件での耐震等級とは、住宅品質確保の促進法が基準で、
10項目の性能基準で住宅性能表示制度が求める設計住宅や建設住宅性
能評価を得た証明書が存在するかです。その耐震等級1とは、建築基準

法施行令第46条の最低基準が1.00倍以上で、完了検査済証が存在では
それ以上です。1.50倍以上で「その部分だけ等級3の度等や相応」です。
確認審査機関から適合証明書がなくとも支持地盤ともに1.50倍以上が良い。

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まず、ややこしいですが「新耐震基準」は最新の基準ではないんですよ。
耐震基準は1950年の建築基準法施行のタイミングで制定されたもので、その後大地震が発生するたびに見直され、これまで1981年（これが「新耐震基準」と呼ばれる）と2000年に大きな改正がおこなわれました。
2000年には、主に木造住宅の耐震性向上を目的に、新耐震基準をさらに強化した現行の耐震基準（2000年基準）が設けられています。

耐震等級１でも３でも震度6の地震1回では倒壊しない基準です。
ただし、繰り返し震度６以上の余震がある場合、耐震等級３であっても倒壊しない保証はありません。倒壊する確率が低いというだけです。

また、いくら耐震性能を上げて建物が倒壊しなくても、中にいる人が無事とは限りません。家具の下敷きになって圧死（窒息死）したり、大けがをすることは珍しくありません。阪神淡路大震災でも、身動きできなくなった人が通電火災で焼死する事例が多数ありました。

耐震等級3でも、想定を超える巨大地震や極端な連続余震で「蓄積疲労」による倒壊リスクがありますので、そこまで考えるなら、免震住宅でしょうけど、免震住宅にする場合、ほぼ一条工務店しか選択肢はありません。

ちなみに、もはや耐震等級３は当たり前として、震度７でも耐えられることを売りにしているハウスメーカーもありますが、震度７には上限がないので、厳密にはウソです。震度6強の上限を少し超えたくらいの震度７に耐えられたので、「震度７でも大丈夫だった」と宣伝しているだけです。

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

法律の基準では倒壊しないものとされていますが、何事も想定外があり得るので耐震等級3であっても絶対ではありません。

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耐震等級１は、一般の戸建住宅の耐震基準で阪神・淡路大震災相当の地震でも倒壊しないとされています。
ただ、地震の揺れの種類にもよるが、屋根瓦が重く、地盤が弱い場合は倒壊の可能性はある。
耐震等級３にしたほうが良い。
耐震等級２は、学校・病院などで同地震の1.25倍でも、３は消防署や警察署など防災の拠点となる建物の基準で同地震の1.5倍でも倒壊しないとされています。

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