教えて！住まいの先生

Q 新鉾田駅から徒歩15分のポツンと一軒家(中古売家)について築8年の一戸建て、3LDK、124㎡、プロパン、浄化槽、近隣には他の

家は無し、外側も中も新築に近いようなキレイさ。価格は2,500万円。
確かに画像で見る限り外装内装はきれいでした。
そこで質問です。
①広告に「破格」「早い者勝ちの超人気物件」「キャンセル待ちになるかも」と
書いてありました。そんなにお買い得でしょうか？通常ならその3倍くらいの
値段が相場、と書いてありましたが、それならもっと良い場所に新築買えるの
では？と思いました。
②東京に通勤可能なのでしょうか？茨城は東京への通勤圏内と聞いたことがあり、
知り合いで守谷とか土浦から通勤している人がいるので、都心への通勤が可能
なので、あんまり安くないのかな、と思いました。
③周りに他の家が無いポツンと一軒家とか浄化槽？だと価格が上がって
しまうのでしょうか？

質問日時： 2026/3/22 17:01:36 解決済み解決日時： 2026/3/29 17:06:23
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A 回答日時： 2026/3/29 17:06:23

①相場は分かりません＾＾
中古は1点ものなので。
ただ今土地0円でも建物建てようとすればそれなりかかるでしょう。
②鹿島線だと実際無理じゃないかな。
茨城通勤は常磐線から都内乗り入れ沿線じゃないと。
水戸あたりだと特急料金払わないと通勤は大変そうです。
③地方だと下水道料金より浄化槽の方が安いこともありますよ。