教えて！住まいの先生

Q 賃貸に出しているワンルームマンションの大家所有の玄関鍵が見つからない場合は、どうなりますか？ . 所有するワンルームマンション（1室）です。賃貸に出してますが賃貸契約は継続して、

オーナーチェンジの売却を検討しています。
鍵が見つかりません。
賃貸借契約書に記載の鍵番号は数字のみでアルファベットが
抜けているみたいです。
入居者様には玄関鍵を貸与してあります。

補足

回答ありがとうございます。

入居者様から頂いた鍵の預かり証がございます。
賃貸借契約書の中に鍵の預かり証がありました。

早い段階で鍵の事を報告して買主さまの意向に
沿うように致します。
継続して鍵を探してみます。

質問日時： 2026/3/25 10:41:16 解決済み解決日時： 2026/3/25 13:08:09
回答数： 2 ｜閲覧数： 61 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/3/25 13:08:09

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）私が以前、オーナーチェンジ物件を購入した際に、同じような状況のことがありました。その時は、賃貸管理をしている会社も物件管理用の鍵を持っていなかったので、売主と管理会社が入居者にシリンダーと鍵交換をする旨を連絡していただいて、交換された鍵を決済・引渡しの際にもらいました。

２）賃貸管理会社に鍵がある場合は、正直に大家が鍵を持っていないことを買主に伝えて了承いただいた上で契約し、決済・引き渡し時に賃貸管理会社の鍵の預り証を引き継ぐという方法もあります。

３）賃貸管理会社も鍵を保管していない、あるいは大家の直接管理の物件でしたら、上記１）のように新しくシリンダーと鍵を交換して引き渡すという方法が考えられます。

以上、ご参考になれば幸いです。