教えて！住まいの先生

私文書偽造と、賃貸借契約書の違法行為となります。

その責任は、店長ではなく、借主である質問者さんです。

未納分の支払いと、退去する際の現状回復責任となります。
ワンルームで50万円くらい

• なるほど：0
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

☆、質問とする件でその以前の勤務先を退社をして、その店長からは
貴女様の契約者で賃貸契約を続行を求められているようですが、責任
を持てなければ、賃貸契約者やその仲介の不動産屋へ解約の申し出を

早急にすべきです。その他では、現在の入居者や撤去による負担金を
その店長が支払い責任の回避がないかです。だが貴方様が契約証での
責任者です。それらを知って早目に解決をしないと面倒になだけです。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

ただの契約違反です。
契約解除になる可能性はありますが、警察に捕まる事はありません。
民事です。

しかし、契約解除して、原状回復義務はあなたにあります。
１０万程度は請求されると思います。
もちろん、契約者はあなたですから、あなたに支払い義務があります。

そして、それを店長や黒服から取り立てねばなりません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

罪？なんの？
夜のお店ですから、何かわけのわからないのと、お店から言われるかもしれませんが

不動産屋に言って解約の申込書を書くだけ

不動産屋はごちゃごちゃ言うかもしれませんが、内容証明で解約申し込みをしてでも行うとキツく言ってください

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

それ、まぁまぁ厄介な話ですよ

あなたと、過去の店長との間で様々な話が有ったにせよ、大家からすれば
(※仮にあなたをAさんとします)

「Ａ名義で家を貸しているんだから、Ａが勝手に(黒服Ｂ）や(黒服Ｃ)に
無断で又貸ししてる訳だから、何があろうと、Ａ・・・お前が
家賃含めて全部払えよ」

・・・って事なんですよ

仮にそこで黒服が悩んで自殺しただとか放火しただとか、付き合ってる
オンナ殺しただとかの事件事故起こしただとかになったら、
数百万・・下手したら1千万レベルで大家から「損害賠償請求」
されるのは、契約名義のＡ・・
【あなた】ですからね、これ、逃げられませんよ,

百歩譲って立場的に、あなた自身が他人から又貸しされて
住んでいるだとかであれば、あなた自身が「そこで自殺しない、
火を出したりはかなり用心する、事件事故は絶対起こさない」
の努力自信を自分でやれるのでまぁ良いですが、どこの誰かも
わからないような、あかの他人に又貸しするような事を
今後絶対やってはいけませんよ
(※これで学習してください)

さて・・・、これちょっと厄介ですねぇ・・・
まぁ「罪」というような流れを問う事は管理会社側(大家側)も
別に利益は無いので法的罪に問う事よりも、「お金利益」を
考えるので、結局

「まともに家賃を払わせる、退去契約解除するにも、罰則的
費用を請求する」というそっち方面の流れにはなるかとは思いますが、
何故厄介かと言うと、

「あなたは自分の名義を解約して、自分の名前を抜きたい・・
で、それだったら普通の「退去手続き」なんですが、実際は
完全に別人(黒服)が住んでいる・・で、そいつが退去してくれるかどうか
わからない・・」

だとしたら、大家はいわゆる「退去しない第三者が居座っている訳だから
そいつは俺が認めて貸した奴では無いから、Ａ・・お前が勝手に
又貸ししたのだから、お前がずっとそいつが居座ってる間の家賃は
お前が払う義務があるから払えよ、契約解除なんてさせねぇよ」・・・と
成ります。

なので整理すると、あなたが名義を解除したいのであれば
まずは「部屋を空っぽにして正式な退去手続き」をするのが
大前提に成ります・・

それの障害になってる住ませてる奴を追い出すなり、
そいつに名義を変えるなりするには「それの大元のその昔の店長」と
ちゃんと話をして、それを解決するしか方法は無いです

ただ、何となくその店長と言うのも相当いい加減な奴そうなので
話が前に進むかどうかわかりませんが・・
多分その新しい黒服にも問題があって、簡単に名義変更
出来なかったのであなたの名義のまま家賃が引き落とされる
状況になってるんでしょうね

と成ればもう、あなたはあなた単独では解決は難しいかも
知れませんね

その店長含め、あなたと店長、それと顔見知りでしっかりとした
知識と立場がある大人の男性はいないんですかね？
居ればその方にも入って貰って、店長とあなたのその問題部分の解決を
手助けしてくれるような人がお客でも良いので誰かいないですかね？

一番いいのは単純にその部屋を空っぽにして、あなたは普通に
管理会社と「退去手続き」をする・・それまでの家賃はもう
店長側に請求するにしても、あなた単独でやるかあなたが泣く(負担)
それで綺麗さっぱり「賃貸契約」を解除した方が身の為です

名義変更できればそれでもイイと思いますが、その辺のいわゆる
「流れもんの黒服」的な人物でしょ？難しいと思いますけどね

まずはその店長・・を追求しないとイケないですが、あなたが
やってものらりくらり逃げそうですから、やはり別の大人の知識を持った
男性が必要ですかねぇ

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

質問文を読む限りでは
貴方が罪に問われる事はないと想いますが
その詳細の事実を第三者に証明できなければ
何かと面倒臭い事に巻き込まれる可能性があると想います

ですから一日も早く大家か管理者に連絡し
その詳細を説明の上で貴方の名義を抹消して貰う事を
強くお薦め致します

もしその部屋から火災でも発生したら・・・大変ですからねぇ～

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら