教えて！住まいの先生
Q アパートローン金利について質問です。 金融機関の融資担当の方および最近、アパートローンの融資された方、お願いします。 土地を所有しており建て替えの金利について教えて下さい。
８年前に1棟新築賃貸マンション３億、頭金１億、１棟中古マンション３億、頭金１億をそれそれ１０年固定0.75％で借入金しました。
中古１棟は完済、新築１棟は残り２年で完済予定です。
８年前とは比較にならず固定も長くて３年、長期金利も上昇し2年固定+実行まで9ヶ月1.7％または３年固定+実行まで９ヶ月1.95％と提示されています。
解体および建て替え総額約３億、頭金１億ですが提示された金利は妥当でしょうか。
中古１棟は完済、新築１棟は残り２年で完済予定です。
８年前とは比較にならず固定も長くて３年、長期金利も上昇し2年固定+実行まで9ヶ月1.7％または３年固定+実行まで９ヶ月1.95％と提示されています。
解体および建て替え総額約３億、頭金１億ですが提示された金利は妥当でしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/14 17:47:06
概ね妥当だとは思います。政策金利が上がってることによって、銀行側も固定金利は取扱いしたくない傾向ですし、仮に固定にしたいならもっと高い金利になると思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/7/14 17:47:06
遅くなり申し訳ございません。お二方も適切な回答で選ぶに忍びなく参考になりました。利上げ確定前に契約を結び金融機関ご提示も頑張ってくれたと思います。２％後半から３％を超えての契約されている方も多くいらっしゃるようです。
回答
A
回答日時：
2026/4/5 01:04:32
建築費をはじめ
8年前とは比較できないレベルです
8年前とは比較できないレベルです
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