教えて！住まいの先生

参考にしてみてください。
↓
https://nagaokafp.co.jp/2025/07/12/【2025年最新】住宅ローン減税で住民税はいくら安/

1 「あれ？意外と少ない？」住宅ローン減税の還付金・・・
2 住宅ローン減税の大原則｜まずは「所得税」から控除される
3 【本題】所得税で控除しきれない分は「住民税」から控除される！
4 【超重要】住民税からの控除には「上限」がある！
5 3ステップで簡単！住民税からの控除額シミュレーション

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＞.......結構少なくて........

この「少なくて..」の比較対象はなんですか？

住宅ローン控除は「減税」です。
＝ご主人が納付する税金が減ります。

「税金（所得税）が減る額」は、ご主人が納税した所得税額が上限です。

ご主人が納税した所得税額が5万円なら、
住宅ローン控除で減税される額は5万円です。

＝還付金は5万円です。

年末の住宅ローン残高が3000万円あれば、
制度上の「減税額」は0.7％の21万円です。

しかし、ご主人が「昨年1年間に納税した所得税」が5万円なら
住宅ローン控除で還付される所得税は5万円です。

この仕組みはどこかおかしいですか？

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

住宅ローン控除は納めた所得税が還付される制度なので、納めた所得税以上の還付金はありません。
実際には所得税から引ききれなかった枠は住民税減額にまわるので、すべてが損するわけではありませんが、詳細は税務署か税理士に聞いてもらうしかないです。

極論ですが、無職になって収入ゼロになれば住宅ローン控除の還付金もゼロです。

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別に還付されることはありません
申告して入ればすべて反映されています

支払科目は源泉所得及び復興税
発生事由 確定申告（個人）
この表記も間違いありません

疑義があるのであれば問い合わせするしかないですね

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