教えて！住まいの先生
Q 賃貸の3点ユニットバスでお湯に浸かる人はいますか？
3点ユニットバスって私が見た中ではどの物件も老朽化なのか浴槽も壁も汚く、便器も薄汚れた色をしていて、ホテルの真っ白な3点ユニットバスとは懸け離れていますよね？
そしてホテルの物より一回り狭く、トイレタンクと洗面台が分かれていたり公団仕様な物が多いです。
入居時から浴槽の底が黒ずんでいるしどんな洗剤を使っても落ちないし、汚いです。
とてもじゃないけど気持ち悪くてお湯を張ったり浴槽に触れるのも嫌で、でも近くに銭湯がなくて、入居から1年経ちましたが段々とストレスが溜まっています。先月末に高い更新料を払ったのですが管理会社に清掃なり交換なりしてもらうことってできるのでしょうか？
そしてホテルの物より一回り狭く、トイレタンクと洗面台が分かれていたり公団仕様な物が多いです。
入居時から浴槽の底が黒ずんでいるしどんな洗剤を使っても落ちないし、汚いです。
とてもじゃないけど気持ち悪くてお湯を張ったり浴槽に触れるのも嫌で、でも近くに銭湯がなくて、入居から1年経ちましたが段々とストレスが溜まっています。先月末に高い更新料を払ったのですが管理会社に清掃なり交換なりしてもらうことってできるのでしょうか？
回答
A
回答日時：
2026/4/13 16:36:08
A
回答日時：
2026/4/12 14:26:51
A
回答日時：
2026/4/10 20:01:21
A
回答日時：
2026/4/10 19:53:02
ホテルは当然の事ですがプロがほぼ毎日清掃しますしある程度経年劣化で汚れてくれば交換もするでしょうからね。
逆に賃貸は過去の入居者が余程の綺麗好き掃除好きでもない限りまともな掃除なんてしないし壊れるかドン引きレベルの汚れにならない限りは交換しませんからね。
清掃も交換も残念ながらほぼ間違いなく自己負担でしょうね。
次の引越しの際は高くなってもバストイレ別で状態をきちんと確認できる物件を選んだり直近でリフォームしている物件を選ぶといいかと。
逆に賃貸は過去の入居者が余程の綺麗好き掃除好きでもない限りまともな掃除なんてしないし壊れるかドン引きレベルの汚れにならない限りは交換しませんからね。
清掃も交換も残念ながらほぼ間違いなく自己負担でしょうね。
次の引越しの際は高くなってもバストイレ別で状態をきちんと確認できる物件を選んだり直近でリフォームしている物件を選ぶといいかと。
A
回答日時：
2026/4/10 19:09:11
賃貸はそういうものですからね。
管理会社に言うことはできますけど、管理会社が無償で交換したり清掃したりはしてくれないと思います。あなた個人の使用ですから。入居時にそこに気が付いて文句をいって交換してもらうことを条件に入居するなどしておけばよかったですね。
気持ちが悪いとまでいうのでしたら、もう近いうちに退去を考えられたらいいです。長いことそんな気持ち悪いところに住んでいられないでしょう。
管理会社に言うことはできますけど、管理会社が無償で交換したり清掃したりはしてくれないと思います。あなた個人の使用ですから。入居時にそこに気が付いて文句をいって交換してもらうことを条件に入居するなどしておけばよかったですね。
気持ちが悪いとまでいうのでしたら、もう近いうちに退去を考えられたらいいです。長いことそんな気持ち悪いところに住んでいられないでしょう。
A
回答日時：
2026/4/10 18:55:16
3点ユニットバスでお湯に浸かる方は一定数いらっしゃいますが、ご質問者様のように抵抗を感じる方も多くいらっしゃいます。
ご相談の件について、以下の点をお伝えします。
・入居時から浴槽に黒ずみがあった場合、本来は入居前に管理会社や大家さんが対応すべき状態だった可能性があります。
・入居時の状態を記録した写真や書類があれば、それを元に管理会社に相談することをお勧めします。
・ただし、入居から1年経過しているため、入居時からの汚れだったことを証明するのが難しい場合があります。
・管理会社への相談は可能ですが、清掃や交換の費用負担については、入居時の状態確認書類の有無や契約内容によって対応が異なります。
・まずは管理会社に現状を写真付きで報告し、入居時から気になっていたことを伝えて相談されることをお勧めします。
・専門的な浴室クリーニング業者に依頼すると、頑固な汚れが落ちる場合もあります。
契約内容や入居時の状況によって対応が変わるため、まずは管理会社に相談されることをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
ご相談の件について、以下の点をお伝えします。
・入居時から浴槽に黒ずみがあった場合、本来は入居前に管理会社や大家さんが対応すべき状態だった可能性があります。
・入居時の状態を記録した写真や書類があれば、それを元に管理会社に相談することをお勧めします。
・ただし、入居から1年経過しているため、入居時からの汚れだったことを証明するのが難しい場合があります。
・管理会社への相談は可能ですが、清掃や交換の費用負担については、入居時の状態確認書類の有無や契約内容によって対応が異なります。
・まずは管理会社に現状を写真付きで報告し、入居時から気になっていたことを伝えて相談されることをお勧めします。
・専門的な浴室クリーニング業者に依頼すると、頑固な汚れが落ちる場合もあります。
契約内容や入居時の状況によって対応が変わるため、まずは管理会社に相談されることをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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