教えて！住まいの先生
Q 無職で千葉県の3万円台の賃貸を借りる場合。 現在、口座に140万円ほど残っているのですが、不動産屋に残高証明を求められた場合を考えてあと多くて200万円ほど必要です。
そこで、一時的に借金をして残高証明書を出したらすぐ返済というのを考えております。
簡単に借りれる金額ではない、手数料、利息がかかるのは承知ですが元金を一切使わずに返済というのはあり得るのでしょうか？
簡単に借りれる金額ではない、手数料、利息がかかるのは承知ですが元金を一切使わずに返済というのはあり得るのでしょうか？
質問日時：
2026/4/12 09:40:19
解決済み
解決日時：
2026/4/15 11:54:24
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 239 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/4/15 11:54:24
貸してくれるのは反社・ヤクザと呼ばれる方々かあなたの個人的な知人等、もしくは役所の支援等に限定で、金融機関や貸金業者は絶対に貸してくれません。
その理由では公的支援は受けられませんので、反社か知人しか頼れないです。
無収入が銀行や消費者金融等の「貸金業法に基づく業者」からお金を借り入れることは一切できませんよ。何しろ借入は【年収の3分の1が法定上限】ですからね。無収入では借入できません。
※口座残高を担保に借り入れることもできません。
千葉県なら複数のエリアに3万円台のUR賃貸があります。オンラインでも空き家が出ており、URの営業所に行けばオンライン非公開の空き家もあります。
残高が140万円もあるなら、1年分の家賃と共益費、敷金3ヵ月分を一括払いすることで、URなら所得審査をパスした契約が可能ですよ。概ね50万円程度を一括納付することになりますが、あくまでも1年分の前払いなので、1年間は家賃支払い無しで住めます。（1年経過後に月払い開始）
借り入れるのでは無く、UR賃貸（保証人・更新料・礼金も不要）の利用をご検討ください。
その理由では公的支援は受けられませんので、反社か知人しか頼れないです。
無収入が銀行や消費者金融等の「貸金業法に基づく業者」からお金を借り入れることは一切できませんよ。何しろ借入は【年収の3分の1が法定上限】ですからね。無収入では借入できません。
※口座残高を担保に借り入れることもできません。
千葉県なら複数のエリアに3万円台のUR賃貸があります。オンラインでも空き家が出ており、URの営業所に行けばオンライン非公開の空き家もあります。
残高が140万円もあるなら、1年分の家賃と共益費、敷金3ヵ月分を一括払いすることで、URなら所得審査をパスした契約が可能ですよ。概ね50万円程度を一括納付することになりますが、あくまでも1年分の前払いなので、1年間は家賃支払い無しで住めます。（1年経過後に月払い開始）
借り入れるのでは無く、UR賃貸（保証人・更新料・礼金も不要）の利用をご検討ください。
回答
A
回答日時：
2026/4/12 14:56:27
A
回答日時：
2026/4/12 14:15:40
200万円借りるには有職者であっても年収600万円は必要ですが、無職で何の担保を差し出して借りようと思ってます？
そして無職では賃貸契約さえ難しいですが、保証人は誰ですか？
無職では保証会社は使えないですよ。
まずは住み込みで働けるところを探してください。
そして無職では賃貸契約さえ難しいですが、保証人は誰ですか？
無職では保証会社は使えないですよ。
まずは住み込みで働けるところを探してください。
A
回答日時：
2026/4/12 12:35:04
＞不動産屋に残高証明を求められた場合を考えてあと多くて200万円ほど必要
不動産屋が残高証明なんか求めますか？ 確認したほうがいいですよ。
そもそも、残高が200万あろうが500万あろうが、あなたが考えているみたいに一時的に借りて増えたのでは何の意味もありません。
証明を求められるのだとしたら、「慌てて借りて残高が増えたわけじゃない」ことも含めて、取引履歴などで証明を求められるでしょう。
不動産屋が残高証明なんか求めますか？ 確認したほうがいいですよ。
そもそも、残高が200万あろうが500万あろうが、あなたが考えているみたいに一時的に借りて増えたのでは何の意味もありません。
証明を求められるのだとしたら、「慌てて借りて残高が増えたわけじゃない」ことも含めて、取引履歴などで証明を求められるでしょう。
A
回答日時：
2026/4/12 11:10:59
残高証明なんて求められる？不動産長いけどそんな事案はありません
賃貸は、現況の属性が第一でいつでもプラスマイナスできる、残高なんてなんの信用にもなりません
それより、確定申告の控えや、納税証明、給与の支払い明細を見せてもらったりはしますけど
賃貸は、現況の属性が第一でいつでもプラスマイナスできる、残高なんてなんの信用にもなりません
それより、確定申告の控えや、納税証明、給与の支払い明細を見せてもらったりはしますけど
A
回答日時：
2026/4/12 09:54:35
ドカンと借りて口座増やしても、その残高は認められないことが多いです。
作った数字なので。
無職の人をそのまま契約することはないので保証会社をつけることになるはずですが、それ(残高の調整)をやる人もいない訳では無いので保証会社もわかってますから、通帳等の何ページ分とかいつまで遡って履歴出せとか言われますよ。
なので質問の答えではないですが、一時的に借りて残高を増やす・・・と言う前提が通らないので意味がないと思います。
作った数字なので。
無職の人をそのまま契約することはないので保証会社をつけることになるはずですが、それ(残高の調整)をやる人もいない訳では無いので保証会社もわかってますから、通帳等の何ページ分とかいつまで遡って履歴出せとか言われますよ。
なので質問の答えではないですが、一時的に借りて残高を増やす・・・と言う前提が通らないので意味がないと思います。
A
回答日時：
2026/4/12 09:48:04
簡単に借りれる金額ではない、手数料、利息がかかるのは承知ですが元金を一切使わずに返済というのはあり得るのでしょうか？
どこから借りる問題ありますね。
無職じゃ銀行様辺りも大手の消費者金融様も貸さないでしょ。うちら街の金融屋も担保が無いなら貸しません。
まぁ別に質屋さんで借りれるなら良いんじゃないでしょうか。結構お金かかりますが。
残高証明書出すよりも、無職でも敷金積み増しで歓迎してくれるボロ物件当たる方が建設的だと思いますよ。
どこから借りる問題ありますね。
無職じゃ銀行様辺りも大手の消費者金融様も貸さないでしょ。うちら街の金融屋も担保が無いなら貸しません。
まぁ別に質屋さんで借りれるなら良いんじゃないでしょうか。結構お金かかりますが。
残高証明書出すよりも、無職でも敷金積み増しで歓迎してくれるボロ物件当たる方が建設的だと思いますよ。
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