教えて！住まいの先生
Q 7月に引っ越しをしないといけないため、現在賃貸物件を探しており、候補を二つ絞っています。 どちらにするべきか悩んで1週間以上経ってしまっているのでみなさんの意見をください。
参考に私の状況も簡単に載せておきます。
25歳 独身 社会人
手取り21〜24万 賞与(年2回)10万＋出来高(雀の涙程度です)
家賃補助月1万有(上記に含まれてます)
現在管理費込みで3.2万の1Ｋアパート住み
コレクションをする趣味があり、積みプラや模型の箱が溢れて居住スペースを圧迫しており手狭にはちょうど感じていました。
候補①
築40年 マンション8階
2LDK
6.5万
職場まで徒歩約7分 ＪＲの最寄駅まで徒歩約5分
コンビニ目の前
周辺に飲食店もかなりある
インターネット無料
礼金無し
候補②
築15年 アパート2階
1Ｋ
3.5万
職場まで徒歩約40分(自転車で通う予定、多分15分くらい。雨の日は歩きと電車予定) 私鉄の最寄駅まで徒歩約10分
歩いて行ける範囲に激安スーパーがある
宅配ボックス有
インターネットあるのかよくわからない
礼金無し
私が決めきれない要素としては、広い部屋に憧れがあったのと部屋を圧迫しているせいで趣味のものを買うのも最近躊躇しがちなこと。
しかしながら今まで払っていた倍払うとなると払えないわけでは全然ないが何となく理由のない不安がある。というところです。
25歳 独身 社会人
手取り21〜24万 賞与(年2回)10万＋出来高(雀の涙程度です)
家賃補助月1万有(上記に含まれてます)
現在管理費込みで3.2万の1Ｋアパート住み
コレクションをする趣味があり、積みプラや模型の箱が溢れて居住スペースを圧迫しており手狭にはちょうど感じていました。
候補①
築40年 マンション8階
2LDK
6.5万
職場まで徒歩約7分 ＪＲの最寄駅まで徒歩約5分
コンビニ目の前
周辺に飲食店もかなりある
インターネット無料
礼金無し
候補②
築15年 アパート2階
1Ｋ
3.5万
職場まで徒歩約40分(自転車で通う予定、多分15分くらい。雨の日は歩きと電車予定) 私鉄の最寄駅まで徒歩約10分
歩いて行ける範囲に激安スーパーがある
宅配ボックス有
インターネットあるのかよくわからない
礼金無し
私が決めきれない要素としては、広い部屋に憧れがあったのと部屋を圧迫しているせいで趣味のものを買うのも最近躊躇しがちなこと。
しかしながら今まで払っていた倍払うとなると払えないわけでは全然ないが何となく理由のない不安がある。というところです。
質問日時：
2026/4/25 23:10:17
解決済み
解決日時：
2026/4/26 19:03:23
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 120 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 120 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/4/26 19:03:23
今の1Ｋでは手狭なのに、②の１Ｋで荷物は入りきるのですか？
①職場まで徒歩７分はかなり魅力(時間は宝です。)だけれど… 家賃が３万も違うと、初期費用だって違って来ますし、さすがに一人暮らしで２ＬＤＫは勿体無い気がします。
せっかくコンビニ近くても家賃高いんじゃ、利用を控えることになる。
だから、究極の選択なら②が良いかなー。
家賃抑えて、激安スーパーを駆使して、将来のために貯金する。
でも、自分だったら「１LDKか、１Ｋ＋サービスルーム付きで、5万」を目安に、もう一回探し直します。
①職場まで徒歩７分はかなり魅力(時間は宝です。)だけれど… 家賃が３万も違うと、初期費用だって違って来ますし、さすがに一人暮らしで２ＬＤＫは勿体無い気がします。
せっかくコンビニ近くても家賃高いんじゃ、利用を控えることになる。
だから、究極の選択なら②が良いかなー。
家賃抑えて、激安スーパーを駆使して、将来のために貯金する。
でも、自分だったら「１LDKか、１Ｋ＋サービスルーム付きで、5万」を目安に、もう一回探し直します。
回答
A
回答日時：
2026/4/26 07:29:39
個人的には①が良いんですが(駅近・職場近・広さ)、コンビニが目の前だったら、検討順位を下げます。
明るさと治安も有りますが、コンビニだとこまめにトラックが納品に来るので、その音が意外と響きます。夜中や早朝に何度も来るので起きてしまいました(コンビニ前マンションで、面した部屋ではなく反対側だったけど目覚めてしまった)。夜中に目覚めないタイプなら良いと思います。
そもそもコンビニ行かないし、スーパーが近いほうが良いです。
明るさと治安も有りますが、コンビニだとこまめにトラックが納品に来るので、その音が意外と響きます。夜中や早朝に何度も来るので起きてしまいました(コンビニ前マンションで、面した部屋ではなく反対側だったけど目覚めてしまった)。夜中に目覚めないタイプなら良いと思います。
そもそもコンビニ行かないし、スーパーが近いほうが良いです。
A
回答日時：
2026/4/26 07:18:19
不動産経営者です。
あくまで個人的に～で決めるならですが・・・
候補①の目の前がコンビニはお勧めしませんと言うか候補から外します。
夜のたむろや車や人の出入りが多いので騒音などの苦情が発生する可能性が高いからです。
場合によっては夜明るくて嫌だと言う人もいます。
賃料も手取り21万で6.5万だと車があったらコレクションを買う事は不可能ですし、車が無かったとしても買う頻度が下がると思います。
よって、候補①が外れるので候補②しか無くなると言った感じです。
あくまで個人的に～で決めるならですが・・・
候補①の目の前がコンビニはお勧めしませんと言うか候補から外します。
夜のたむろや車や人の出入りが多いので騒音などの苦情が発生する可能性が高いからです。
場合によっては夜明るくて嫌だと言う人もいます。
賃料も手取り21万で6.5万だと車があったらコレクションを買う事は不可能ですし、車が無かったとしても買う頻度が下がると思います。
よって、候補①が外れるので候補②しか無くなると言った感じです。
A
回答日時：
2026/4/26 07:12:14
この先の生活次第
家賃2倍になれば、趣味に使うお金を結構削減されますね！
お金が無ければ使えません！
それを視野に入れるなら①（そろそろ趣味も足を洗おうと考えている、とか）
私なら、趣味をやめて箱？を整理して、今の場所で生活して浮いた分貯金する
引越しするなら②
この先給与が大きくあがる雰囲気がなさそうなのでまずは500万目標に貯める
彼女ができても、デートも結構もできないので、、、
家賃2倍になれば、趣味に使うお金を結構削減されますね！
お金が無ければ使えません！
それを視野に入れるなら①（そろそろ趣味も足を洗おうと考えている、とか）
私なら、趣味をやめて箱？を整理して、今の場所で生活して浮いた分貯金する
引越しするなら②
この先給与が大きくあがる雰囲気がなさそうなのでまずは500万目標に貯める
彼女ができても、デートも結構もできないので、、、
A
回答日時：
2026/4/26 00:44:53
25歳 独身なら、②かな。
いきなり家賃２倍だと、趣味に使うコレクションを買う費用もなくなってしまうと思います。①と②の中間位の物件があれば、良いのでしょうが・・・
②は、築15年なので、耐震性なども問題ないかと思います。
築４０年になると、マンションで合っても、様々な箇所の老朽化が懸念されます。
インターネットあるのかよくわからないという点についても、築１５年の物件であれば、対応は可能かと。
①と②で比較すると、②の方が良いかと思いますが、もう少し、４－５万位の物件を探してみてはいかがでしょうか？
いきなり家賃２倍だと、趣味に使うコレクションを買う費用もなくなってしまうと思います。①と②の中間位の物件があれば、良いのでしょうが・・・
②は、築15年なので、耐震性なども問題ないかと思います。
築４０年になると、マンションで合っても、様々な箇所の老朽化が懸念されます。
インターネットあるのかよくわからないという点についても、築１５年の物件であれば、対応は可能かと。
①と②で比較すると、②の方が良いかと思いますが、もう少し、４－５万位の物件を探してみてはいかがでしょうか？
A
回答日時：
2026/4/25 23:32:23
25歳、会社で給与が上がった前例の人とかいるんですか？
今の金額みてるとドンと上がるとかなさそうな感じに見えます。
部屋にとんでもなく拘りがあるのであれば別ですが、安いのにして趣味以外は貯蓄や投資にに全振りしておいた方がいいと思います。
効いてくるのは10年後とかかもしれませんが、年36万差はデカイですよ。
今の金額みてるとドンと上がるとかなさそうな感じに見えます。
部屋にとんでもなく拘りがあるのであれば別ですが、安いのにして趣味以外は貯蓄や投資にに全振りしておいた方がいいと思います。
効いてくるのは10年後とかかもしれませんが、年36万差はデカイですよ。
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