教えて！住まいの先生
Q 私が悪いのは分かってるのですが… 今 短大生です。家賃の更新料についての質問です。
私がしっかり確認してないのも悪いのですが、学生マンションを2年契約をしていると自分では思っていたのですが、契約会社から1年契約になっているので、更新料を10万円払ってくださいと言われました。(もう支払いは終わりました)
これって普通ですかね？
他の家に住んでいる方達で契約年数が2年の場合なども更新料、1年事に払われてますか？
また、賃貸契約する時に気をつけた方がいいことはありますか？
今後の社会人の一人暮らしの賃貸契約の参考にしたいです。経験談、アドバイスよろしくお願いします。
補足
これって普通ですかね？
他の家に住んでいる方達で契約年数が2年の場合なども更新料、1年事に払われてますか？
また、賃貸契約する時に気をつけた方がいいことはありますか？
今後の社会人の一人暮らしの賃貸契約の参考にしたいです。経験談、アドバイスよろしくお願いします。
家賃は5万2千円+公共費5千円で、5万7千円を毎月払っています！
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/5 07:20:55
一度、賃貸借契約をご確認される事をお勧め致します。
最初に結んだ賃貸借契約が全てですので、今後、賃貸契約する場合は、熟読する事をお勧め致します。
家賃の更新料の年払いはあまり聞いた事がないですね。
あるとすれば、保証会社への年間利用料は、１年毎や月分割払いなどがありますが、１年の相場で言えば、家賃１カ月分が保証会社の相場です。
もしかすると、家賃の更新料と保証会社の料金が合わせて、１０万円なのかもしれませんが、金額的には合わないですね・・・
やはり、賃貸契約書を今一度、ご確認する事をお勧め致します。
今回は勉強代という事で、納得するしかないかと思います。
最初に結んだ賃貸借契約が全てですので、今後、賃貸契約する場合は、熟読する事をお勧め致します。
家賃の更新料の年払いはあまり聞いた事がないですね。
あるとすれば、保証会社への年間利用料は、１年毎や月分割払いなどがありますが、１年の相場で言えば、家賃１カ月分が保証会社の相場です。
もしかすると、家賃の更新料と保証会社の料金が合わせて、１０万円なのかもしれませんが、金額的には合わないですね・・・
やはり、賃貸契約書を今一度、ご確認する事をお勧め致します。
今回は勉強代という事で、納得するしかないかと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/5/5 07:20:55
ありがとうございます。
やはり、おかしいですね。
次からは熟読したいと思います。
回答
A
回答日時：
2026/5/4 23:01:02
あくまでも最初の契約書通りになりますので、
一年ごとに更新、更新料10万円で納得して賃貸契約したのなら、仕方ありませんね。
しかし昨今は2年契約がほとんどであることと、
物件によっては更新料無しというところもあります。
更新料は2年で家賃1ヶ月分、又は保険料等の更新として数万円という場合が多いかなと…
比べるとあなたさまの場合は高い。
が、それで納得して最初に契約されたのなら…
そもそも家賃が20万とかなら、さほど高くないということになりますけどね苦笑
一年ごとに更新、更新料10万円で納得して賃貸契約したのなら、仕方ありませんね。
しかし昨今は2年契約がほとんどであることと、
物件によっては更新料無しというところもあります。
更新料は2年で家賃1ヶ月分、又は保険料等の更新として数万円という場合が多いかなと…
比べるとあなたさまの場合は高い。
が、それで納得して最初に契約されたのなら…
そもそも家賃が20万とかなら、さほど高くないということになりますけどね苦笑
A
回答日時：
2026/5/4 22:58:35
2年契約でしたら普通は2年ごとの更新料支払いだとは思いますが、あなたのお住まい物件の契約書を見たわけでは無いので何とも言えません。
転勤を伴う職なので人生10回以上引っ越して様々な物件に住まいましたが、そのようなケースは経験したことはございません。
しかしあなたのお持ちの契約書に、契約は2年だが1年ごとに10万円支払うという事が記載されていれば支払わなければいけません。
こんなところで契約書も確認できない立場の人間に質問しても仕方ないので、親御さんにでも相談して契約書を再確認してください。
転勤を伴う職なので人生10回以上引っ越して様々な物件に住まいましたが、そのようなケースは経験したことはございません。
しかしあなたのお持ちの契約書に、契約は2年だが1年ごとに10万円支払うという事が記載されていれば支払わなければいけません。
こんなところで契約書も確認できない立場の人間に質問しても仕方ないので、親御さんにでも相談して契約書を再確認してください。
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