教えて！住まいの先生

Q 新築を考えています。センチュリーハウスの低価格かシチロ建設の標準仕様の耐震等級3+制震ダンパー+ウォールスタット、断熱等級6と床下設置型熱交換換気システムで迷っています。

センチュリーハウスでも、オプションで制震ダンパーと断熱性能アップ(ZEH基準)、床下設置型熱交換換気システムを導入できますか？
太陽光設備の設置は考えていません。
もちろん、今の見積りより高くなるのは承知の上です。
ただ、追加でどこまでできるのか、そこまでしたらシチロ建設の標準仕様のほうが安くつくよ等、どなたか、センチュリーハウスで家建てて、ここまでしたよ！って方がいらっしゃいましたら、教えていただけたらありがたいです。
鹿児島県で30坪くらいの平屋+6畳の中二階有りです。

質問日時： 2026/5/6 00:28:05 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2026/5/6 07:33:00

☆、質問とする件で、建築基準法施行令第46条が求める最低基準の
耐震筋かいの四分割充足りとは1.00倍以上を求めています。住宅品
質確保法の長期優良住宅等の融資基準が求めるのは、耐震性能等級3

の1.50倍以上です。その他の性能等級もがないと一部が相応や同等
と云います。また、制振ダンパ－金物ではなく制振装置との認定で、
建築確認審査機関の設計審査が認めないとそれも相応と曖昧ですよ。

また、太陽光発電の公的融資も少なくなり、10年以降の維持管理費
やその設備も中国製が多く保証責任も曖昧とも感じます。何れでも
免振装置もよいが耐震は1.50倍以上で高気密と高断熱はすべきです。