教えて！住まいの先生
Q 詳しい方教えてください。中古戸建てを購入し、リフォームしてキノコ栽培をしようと考えています。中古物件購入をローンで行いたいのですが、住宅ローンで購入になりますか？他の購入方法になりますか？
ローンじゃ購入出来ないとかありますか？教えてもらえると助かります
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/9 17:01:47
キノコ栽培を事業として行う予定であれば、通常の住宅ローンの利用は難しい可能性が高いと思います。住宅ローンは「自分が居住するための住宅」を前提にした商品なので、事業利用が中心になる場合は、事業用ローンや不動産担保ローンなど別の扱いになるケースが一般的です。
もし一部を居住用として使う場合でも、事業割合によって判断が分かれることがありますので、購入前に金融機関へ用途を正直に相談した方が安全です。用途を変えて申告すると、後から契約違反扱いになるリスクもあります。
もし一部を居住用として使う場合でも、事業割合によって判断が分かれることがありますので、購入前に金融機関へ用途を正直に相談した方が安全です。用途を変えて申告すると、後から契約違反扱いになるリスクもあります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/5/9 17:01:47
すっごいわかりやすかったです。ありがとうございます！
回答
A
回答日時：
2026/5/9 16:54:18
リフォーム箇所がキノコ栽培だけだと事業資金になるので住宅ローンは使えません。居住スペースもリフォーム行うのであれば、条件次第で住宅ローンが使える銀行もあるかもしれません。
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