教えて！住まいの先生

Q 免震や制振ではない、普通の耐震構造のタワーマンションの最上階は大地震の時とんでもない揺れになるのでしょうか？軽く調べた所、30階前後の耐震構造タワーマンションがあるようです。

質問日時： 2026/5/15 21:07:35 回答受付終了
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A 回答日時： 2026/5/16 08:54:15

☆、質問の件での建築基準法が定める耐震構造性能は、気象庁が最大の
地震度7としています。また、建築構造計算ではガルの標記で表します。
昨今の中高層以上の建物は、耐震構造に免振装置や制振装置が一般です。

また、耐震構造だけの建物でも柳のように揺れで限度はあります。また、
建築構造計算で建物が倒壊のない最低安全の以上を求めるものです。免
振や制振装置で、耐震構造より1/5程度の揺れの軽減は可能なようです。

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A 回答日時： 2026/5/16 01:45:25

こんばんは。

耐震構造のタワーマンションは、地震エネルギーを“建物全体で受け止める”設計のため、上層階ほど揺れが大きく、揺れの時間も長くなる傾向があります。特に30階前後の高さになると、地震動の周期と建物の固有周期が重なり、振幅が増幅される「長周期化」が起こりやすくなります。

免震や制振がない場合、最上階では横揺れが大きく、家具が大きく移動したり、立っていられないほどの揺れになることもあります。
ただし、構造的には倒壊しないよう十分な強度が確保されており、揺れが大きい＝危険というわけではありません。

結論として、耐震構造の高層最上階は“とんでもなく揺れる”が、構造安全性は確保されているというのが実際のところです。