教えて！住まいの先生
Q 新築戸建てを進めていくか、どうかについてです 現在、土地のみ購入している状態です。 地元の勢いのあるこだわりの工務店さんと契約もしています。 現状はしっかりと理解しています。
今は待て！という意見と、今建てないと中東情勢落ち着いたあと更なる値上げが待っているから本気で考えているなら契約を急ぐべき！というご意見の２つに分かれているように思います。
素人考えではありますが、実際、控えている方も多くいると思います。そんな中、良い職人さんの手も比較的お忙しくなく、控えている方が多い分、建築申請も早く通り、建材が少ない中でも回りやすくなる？と考えたりもします。
この情勢が落ち着いた後、今まで控えていた需要が一気に迫ってくると、それこそ大変な状況になるのかなとも考えます。
どうでしょうか？皆様のご意見、お聞かせいただけましたら幸いです。よろしくお願いいたします。
素人考えではありますが、実際、控えている方も多くいると思います。そんな中、良い職人さんの手も比較的お忙しくなく、控えている方が多い分、建築申請も早く通り、建材が少ない中でも回りやすくなる？と考えたりもします。
この情勢が落ち着いた後、今まで控えていた需要が一気に迫ってくると、それこそ大変な状況になるのかなとも考えます。
どうでしょうか？皆様のご意見、お聞かせいただけましたら幸いです。よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/16 11:02:24
【購入時期について】
家を買うことが決まっているなら早いほうが良いです。
値下がりすることはないし、金利も当面は上がり相場です。
28年には長期金利4％超を予想する専門家もいます。
購入時期は早ければ早いほどよいです。
【今どんなかんじなん？】
着工棟数は年々減ってきていますが、
現場的には一時的な買い控えがおきているとは感じません。
職人は常に人が足りていません。着工数が減少しているとはいえ5％程度で、職人は引退する人は多くても新しく参入する人が少ない業界なので、相対的に業務過多が続きます。また彼らは新築だけが仕事ではないので。中古リフォームで引っ張りだこです。
着工数が減っているからといって、建築申請が早く通ることはありません。審査の現場は常に仕事量が飽和しており、過剰な労働犠牲の上になんとか今の状況を維持していますが、それでも徐々に交付までの期間は長くなっています。現段階で審査期間が短くなる理由が存在しません。
【今後どうなるん？】
質問者の印象とは異なり、現場の実態として中東情勢による買い控えはありません。買い控えがないのでリバウンドもないと考えられます。
家を買うことが決まっているなら早いほうが良いです。
値下がりすることはないし、金利も当面は上がり相場です。
28年には長期金利4％超を予想する専門家もいます。
購入時期は早ければ早いほどよいです。
【今どんなかんじなん？】
着工棟数は年々減ってきていますが、
現場的には一時的な買い控えがおきているとは感じません。
職人は常に人が足りていません。着工数が減少しているとはいえ5％程度で、職人は引退する人は多くても新しく参入する人が少ない業界なので、相対的に業務過多が続きます。また彼らは新築だけが仕事ではないので。中古リフォームで引っ張りだこです。
着工数が減っているからといって、建築申請が早く通ることはありません。審査の現場は常に仕事量が飽和しており、過剰な労働犠牲の上になんとか今の状況を維持していますが、それでも徐々に交付までの期間は長くなっています。現段階で審査期間が短くなる理由が存在しません。
【今後どうなるん？】
質問者の印象とは異なり、現場の実態として中東情勢による買い控えはありません。買い控えがないのでリバウンドもないと考えられます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/5/16 11:02:24
皆様ありがとうございます
このまま進めます、自分でも学びながら。
回答
A
回答日時：
2026/5/16 11:01:25
工務店はなんと言っていますか？建材や設備が発注できても納期が未定、値上げにより契約時より数百万の追加を相談することになる、などと言われていませんか。待っていて安くなることもなさそうなので、値上げは覚悟で進めていく方がいいのかなと思います。不安ですけどね。
A
回答日時：
2026/5/16 10:36:57
難しいことを色々仰っている方がいますが、契約を済ませている工務店側が「今は建てられない」と言っているわけではないなら、予定通りに建築を進めていいと思いますよ。
ものの値上げは今後確実にあると思いますので。
家具家電も色々と値上がりしていくでしょう。
基本的には契約時点での金額で家を建てる必要がある訳ですし、もし物価上昇で痛い目を見るのは、建築会社さんですね……
ものの値上げは今後確実にあると思いますので。
家具家電も色々と値上がりしていくでしょう。
基本的には契約時点での金額で家を建てる必要がある訳ですし、もし物価上昇で痛い目を見るのは、建築会社さんですね……
A
回答日時：
2026/5/16 10:16:25
＊現時点で建築請負契約締結出来たなら、以後、変更追加しない限り工事金額変更無しで、建築可能と思います。
A
回答日時：
2026/5/16 10:13:27
物価上昇で購入価格は高くなります。
また、世界的なインフレ傾向や利上げの状況から、ローンを組むなら早い方が良い。
そして、土地を先行取得だと税金も高い。
土地の固定資産税は、その土地に建物があると200㎡まで６分の1に、200㎡を超える部分に対しては３分の１に軽減されます。
また、世界的なインフレ傾向や利上げの状況から、ローンを組むなら早い方が良い。
そして、土地を先行取得だと税金も高い。
土地の固定資産税は、その土地に建物があると200㎡まで６分の1に、200㎡を超える部分に対しては３分の１に軽減されます。
A
回答日時：
2026/5/16 10:00:21
投稿質問が混線しておりませんか、理解出来ません
[地元の勢いのあるこだわりの工務店さんと契約もしています。]
契約済で有ればそのまま、設計も完了承認し、着手金も支払い済の筈です、建築工事は工程表通り進んでいくのでは有りませんか
躊躇すると言う事は、契約を解除するべきかとの事ですか。
何でそんな無駄な事をするのですか
建築資材の高騰も有りませんし、不足も有りません
televisionnewsで一部の菓子makerが商品のpackageの印刷をcollarからmonochromeに変更した事で建築業界まで影響が有ると心配している、中東情勢落ち着くまでそんな先の見えない予測不可能の事です
[地元の勢いのあるこだわりの工務店さんと契約もしています。]
契約済で有ればそのまま、設計も完了承認し、着手金も支払い済の筈です、建築工事は工程表通り進んでいくのでは有りませんか
躊躇すると言う事は、契約を解除するべきかとの事ですか。
何でそんな無駄な事をするのですか
建築資材の高騰も有りませんし、不足も有りません
televisionnewsで一部の菓子makerが商品のpackageの印刷をcollarからmonochromeに変更した事で建築業界まで影響が有ると心配している、中東情勢落ち着くまでそんな先の見えない予測不可能の事です
A
回答日時：
2026/5/16 09:50:11
思い立ったが吉日と言う言葉があります。資金等に問題がなければ迷う必要はありません。将来のことは分かりません。好転するかもしれないが悪化するかもしれない。
景気が好転すれば金利も上がるでしょうし、建築の需要が多くなれば売り手市場となる。つまり売り手が強くなるんです。
景気が悪くなれば、需要は減るでしょうし金利は上がらない。買い手市場となる。つまり買い手の方が、条件を出せるようにもなる。
どっちみち家を建てるのなら、その家で長く暮らせた方がいいのではないかな。建築を見送って長いこと待てば、その家に住む期間は短くなる。場合によっては、建てたはいいがすぐに死んでしまったということにも。どちらがいいか悪いかは過ぎて見なければ分からない
景気が好転すれば金利も上がるでしょうし、建築の需要が多くなれば売り手市場となる。つまり売り手が強くなるんです。
景気が悪くなれば、需要は減るでしょうし金利は上がらない。買い手市場となる。つまり買い手の方が、条件を出せるようにもなる。
どっちみち家を建てるのなら、その家で長く暮らせた方がいいのではないかな。建築を見送って長いこと待てば、その家に住む期間は短くなる。場合によっては、建てたはいいがすぐに死んでしまったということにも。どちらがいいか悪いかは過ぎて見なければ分からない
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