教えて！住まいの先生

「住宅購入後に何らかの理由で売却する人」は決して少数ではない。
ただし「ローン破綻で手放す」だけに限ると、購入者の大半ではない。
というイメージが近いと思います。
主な原因としては、次のものが多いです。
収入の変化
転職・失業
残業代減少
自営業の売上低下
病気などで働けなくなる、これらはかなり大きい要因です。
家計の想定外
子どもの教育費が想像以上
車の買い替え
親の介護
物価上昇等「住宅ローンだけなら払える」でも、周辺費用が積み重なることがあります。
金利やローン条件
変動金利の上昇
ボーナス払いの比率が高い
借入額が収入に対して大きい等「今の金額なら大丈夫」が変わることがあります。
家の維持費
持ち家はローン以外にも、
固定資産税
修繕費
外壁や屋根のメンテナンス
マンションなら管理費・修繕積立金が続きます。
ライフスタイルの変化
転勤
離婚
家族構成の変化等家が合わなくなって手放すケースもあります。

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