教えて！住まいの先生

不動産屋さんの広告を見るのが早いです。

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建売やマンションは販売価格を見れば分かります。
（広告やネット情報もある）
注文住宅は、同じメーカーでもグレードは各種あり、外観や間取り設備内容でも違ってくるので一概には分からない。
坪単価から延べ床面積で推計するしかないです。
また、モデルハウス見学で簡単な価格提示は受けられます。
ただ、今は資材高騰（ナフサ由来製品が多い）や人材不足分が建設費に転嫁されているので、購入価格への影響が大きい。
ハウスメーカーによる坪単価は次のとおりです。
https://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html
なお、注文住宅は建物本体価格以外で下記費用は必要になる。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他家具家電

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

スーモ・ホームズ・アットホーム等のポータルサイトで調べればいいです。

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SUUMOやathomeなどの不動産関係のサイトを見れば、今売りに出されている物件の売り出し価格がわかります。
しばらくそれを眺めて比較していれば、相場観がわかってきます。
ただし新築の注文住宅は除くですね。これは各住宅によって仕様からして異なるので住宅展示場などで話を聞きながらご自身で探るしかないと思います。

そうではなくて実際の売却価格実績が見たいということであれば、一般人が見ることができるそういうサイトはありません。（マンションレビューなどで一部は見ることができるかもしれませんが。）

ただし、将来的にめどをつけたいという程度でしたら、売り出し価格と売却実績価格がまったくかけ離れた金額になることはないので、売り出し価格がわかれば十分だと思います。

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不動産屋に行って聞けばよいのでは？
購入がすぐでないなら、価格は変わるのでざっくりです。

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