教えて!住まいの先生

Q 実母名義の土地を売却することになりました。 ・売買価格は1000万円 ・現在建っている住宅の解体費用、仲介手数料などで500〜600万円

400〜500万円くらいの売却益が見込めますが、母は高齢で施設にいて、確定申告に行けません。

どのようにすればいいでしょうか。

(この他の所得は年金だけです)
質問日時: 2026/5/21 16:55:09 回答受付終了
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A 回答日時: 2026/5/24 17:00:03
税理士法により、確定申告の代理は親族であっても出来ない
そういうのは黙って、自身が責任を背負って対応すること
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A 回答日時: 2026/5/24 10:51:51
税の申告は、子どもであっても、代理で行うことができません
だから、母親が自分でするか、税理士に依頼するかのどちらかになります

譲渡所得税の申告は、翌年の確定申告の時期に行いますが、出向く必要はなく、スマホが使えるならスマホですることもできるし、スマホが無理なら郵送で送ることもできるので、施設にいてもできます

1人ではとてもできないというのなら、施設から一時的にでも質問者さんのところにこれるのであれば、質問者さんが横で見ながら、やり方を教えてあげて申告するという方法もあります

1人でできない、質問者さんが手伝うこともできないのであれば、税理士に依頼するしかありません
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A 回答日時: 2026/5/21 17:39:55
不動産譲渡所得を申告でしょう。

これを手慣れた方は、不動産扱う税理士でしょうが、
私は。税務署に時間を予約して、相談して確定申告しました。

相談するときは、
売却した不動産の入手価格、
売却にあたっての各種手数料などをあらかじめ整理しておくことでしょう。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
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A 回答日時: 2026/5/21 17:35:15
申告を代行してあげてください
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