教えて！住まいの先生
Q 太陽光後付けについて。 セキスイハイムで太陽光後付けしようとしたら、長期優良住宅の保証１０年と固定資産税の割引５年を失うと言われました。 セキスイハイムで後付けすると約600万？ほどします。
他の企業さんに電話すると、室内蓄電池設置のシャープで280万円でできると言われました。
今住んでいる県と国の補助金で80万円ほど割引が効くと言われました。
国の補助金は数日で終わりそうだそうです。
長州産業もそれくらいでした。
旦那に相談すると、長期優良住宅を取得するために、お金を多く払っている。
太陽光設置により、長期優良住宅の保証や割引が失われるのはあまりに勿体なさすぎるため、反対だと言われてしまいました。
そうなると、１０年は太陽光付けれません。
そもそも、太陽光付きの外見、間取りが良くてこれがいいと言っていたのに、太陽光付けないならこの外見の家は無理です！と断られて、その時に、上手く勧めてくれていたら、今こんなことになっていなかったのにと悔しい気持ちと悲しさで毎日、新築ブルーみたいに落ち込んでいます。
毎日、失敗した、あの時、あの太陽光付きの外見の家を選んだら良かった、という気持ちが消えなくて、イライラが止まらないです。
もう太陽光後付けは、銭の無駄遣いでしょうか。
初めに付けるのが1番スムーズでした。
後付けすると、保証も無くなるし、固定資産税の割引も無くなるし、いいことないですよね。
初期に付けることより、いい方法があると思われる方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
後付けしようと思っていましたが、どう考えても、損でしかないため、泣く泣く諦めようかなと思っています。
出来ることならもう一度やり直したくて、せっかくのマイホームなのにため息が止まらなくて最悪な気持ちです。
補足
今住んでいる県と国の補助金で80万円ほど割引が効くと言われました。
国の補助金は数日で終わりそうだそうです。
長州産業もそれくらいでした。
旦那に相談すると、長期優良住宅を取得するために、お金を多く払っている。
太陽光設置により、長期優良住宅の保証や割引が失われるのはあまりに勿体なさすぎるため、反対だと言われてしまいました。
そうなると、１０年は太陽光付けれません。
そもそも、太陽光付きの外見、間取りが良くてこれがいいと言っていたのに、太陽光付けないならこの外見の家は無理です！と断られて、その時に、上手く勧めてくれていたら、今こんなことになっていなかったのにと悔しい気持ちと悲しさで毎日、新築ブルーみたいに落ち込んでいます。
毎日、失敗した、あの時、あの太陽光付きの外見の家を選んだら良かった、という気持ちが消えなくて、イライラが止まらないです。
もう太陽光後付けは、銭の無駄遣いでしょうか。
初めに付けるのが1番スムーズでした。
後付けすると、保証も無くなるし、固定資産税の割引も無くなるし、いいことないですよね。
初期に付けることより、いい方法があると思われる方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
後付けしようと思っていましたが、どう考えても、損でしかないため、泣く泣く諦めようかなと思っています。
出来ることならもう一度やり直したくて、せっかくのマイホームなのにため息が止まらなくて最悪な気持ちです。
ありがとうございます。
皆様のコメント、全て読ませていただき、少しずつ気持ちを消化しています。
現時点での気持ちとして、やはり初期に付けるべきであったのと、後付けもありかもしれないが、規制などもあり、付けるんじゃなかったと更なる後悔を呼ぶ可能性もあるので、慎重に他の企業さんとも相談しながら考えてみることにします。
そこでどうせなら２０３０年に家庭用も本格的に普及されるとされている、ペロブスカイト太陽電池という貼れる太陽光を考えていますが、それについてはどう思われますか？
何か知識がある方、見解を教えていただけると嬉しいです。
個人的にソーラーパネルより寿命が短いのと、鉛が毒というのが引っかかっています。
貼る太陽光の寿命が１０年ならその度に足場を組んで交換するのなら足場代がこちら負担としたら、アホらしい話だなと思うので、慎重に考えないとなと思いました。
質問日時：
2026/5/23 22:20:58
解決済み
解決日時：
2026/5/29 12:47:39
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 693 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/29 12:47:39
木造か鉄骨か、屋根材がなにかもわかりませんが、後のせはリスクしかないと思います。
屋根ではなくカーポート等に乗せるという選択肢があるならば家の保証にも影響せずに採用出来るでしょうけれど・・・
それ以前に質問の意図として、見た目？の問題を気にされているのでしょうか。
太陽光を採用される方のほとんどが光熱費圧縮などの経済性をもとめていますが、損を気にされていて、でも費用回収が長期化しうる蓄電池を検討されています。
太陽光も蓄電池も電気代の先払いです。
検討されている蓄電池の寿命が15年ほどだとすると、280÷15＝年間約18万を前払いしているのと一緒であり、15年後に同程度の更新に費用がかかりますよ。
パネルはもっと寿命が長いので採用はアリと思いますが、雨漏りのリスクや、屋根のメンテナンスの際に余計にコストがかかります。
もとから予算に余裕があり、レジリエンス目的でどうしてもどちらも採用したいということだったならば、最初に乗せてしまうべきだったと思います。
なお、私も3年前の新築時に太陽光５キロ乗せましたが、屋根材は瓦、パネルは瓦一体型とし、屋根メンテに将来かける費用を抑えてイニシャルコストに回した形です。
瓦は重量があり地震に対して不利といわれていますが、平屋のため耐震3とれています。また、パワコンは4キロを1台構成にしています。
3年運用してきて、毎月平均で1万円以上買電を抑えることができていますので、年12万として、およそ15年で費用回収が済みそれ以降はプラスに転じる想定です。
屋根ではなくカーポート等に乗せるという選択肢があるならば家の保証にも影響せずに採用出来るでしょうけれど・・・
それ以前に質問の意図として、見た目？の問題を気にされているのでしょうか。
太陽光を採用される方のほとんどが光熱費圧縮などの経済性をもとめていますが、損を気にされていて、でも費用回収が長期化しうる蓄電池を検討されています。
太陽光も蓄電池も電気代の先払いです。
検討されている蓄電池の寿命が15年ほどだとすると、280÷15＝年間約18万を前払いしているのと一緒であり、15年後に同程度の更新に費用がかかりますよ。
パネルはもっと寿命が長いので採用はアリと思いますが、雨漏りのリスクや、屋根のメンテナンスの際に余計にコストがかかります。
もとから予算に余裕があり、レジリエンス目的でどうしてもどちらも採用したいということだったならば、最初に乗せてしまうべきだったと思います。
なお、私も3年前の新築時に太陽光５キロ乗せましたが、屋根材は瓦、パネルは瓦一体型とし、屋根メンテに将来かける費用を抑えてイニシャルコストに回した形です。
瓦は重量があり地震に対して不利といわれていますが、平屋のため耐震3とれています。また、パワコンは4キロを1台構成にしています。
3年運用してきて、毎月平均で1万円以上買電を抑えることができていますので、年12万として、およそ15年で費用回収が済みそれ以降はプラスに転じる想定です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/5/29 12:47:39
ありがとうございます。
初めに付けるべきであった。
でももう仕方ないので、これから利益が出そうなものがあれば付けることにします。
回答
A
回答日時：
2026/5/24 20:45:18
A
回答日時：
2026/5/24 15:05:43
結論：他社でつけたら良いです。屋内蓄電池とはいえ、パネル付きで280万ならまあまあ安い方ではないでしょうか？
＞長期優良住宅の保証１０年と固定資産税の割引５年を失うと言われました。
長期優良住宅の保証１０年はハイムのサービスなのでなくなるでしょうが、
固定資産税の割引５年がなくなるというのは嘘です。
本来であれば、コンロを変えたりエアコンを変えたり、太陽光パネルを設置したりして最初に長期の認定を受けたときから住宅の性能が変わった場合、再度技術的確認をしなくてはならないのですが、現実として誰もやっていません。行政庁のパトロールもありません。
エアコン変えたでいちいち再認定の手続き出てきたら面倒ですしね。
万一行政から指導があったとしてもパネルを乗せることによって長期の認定に悪い影響が起こりうるのは建物の荷重が増加したことによる耐震性の低下ですが、構造躯体が鉄骨の頑強なハイムのような住宅に太陽光パネルを設置した程度で耐震等級が2を下回ることはまずありません。再度技術確認をすればほぼ確実に長期の基準には適合します。
また長期優良住宅であれば5年間固定資産税の減免がありますが、
長期じゃなくても3年間はあります。
万が一（まず無いけど）認定を取り消されたとして、
万が一（まず無いけど）再度の技術確認が不適となったとしても
固定資産税の減免が2年短くなるだけです。
長期優良住宅ってあんまり恩恵無いんですよ実は。
＞長期優良住宅の保証１０年と固定資産税の割引５年を失うと言われました。
長期優良住宅の保証１０年はハイムのサービスなのでなくなるでしょうが、
固定資産税の割引５年がなくなるというのは嘘です。
本来であれば、コンロを変えたりエアコンを変えたり、太陽光パネルを設置したりして最初に長期の認定を受けたときから住宅の性能が変わった場合、再度技術的確認をしなくてはならないのですが、現実として誰もやっていません。行政庁のパトロールもありません。
エアコン変えたでいちいち再認定の手続き出てきたら面倒ですしね。
万一行政から指導があったとしてもパネルを乗せることによって長期の認定に悪い影響が起こりうるのは建物の荷重が増加したことによる耐震性の低下ですが、構造躯体が鉄骨の頑強なハイムのような住宅に太陽光パネルを設置した程度で耐震等級が2を下回ることはまずありません。再度技術確認をすればほぼ確実に長期の基準には適合します。
また長期優良住宅であれば5年間固定資産税の減免がありますが、
長期じゃなくても3年間はあります。
万が一（まず無いけど）認定を取り消されたとして、
万が一（まず無いけど）再度の技術確認が不適となったとしても
固定資産税の減免が2年短くなるだけです。
長期優良住宅ってあんまり恩恵無いんですよ実は。
A
回答日時：
2026/5/24 11:56:12
後付にすれば、重量などで制約があることに加え、メーカー指定の品じゃあないと保証が受けれなくなるのは普通のことです
A
回答日時：
2026/5/24 11:44:56
何を太陽光発電に そこまで期待しているんでしょうか？
太陽光発電自体は非常に良い住設ですが、結局 それは経済性の良さが基本でしょう。
今の売電単価 5年目に大きく下がります。
自家消費 この季節は難しいですよ。
冬場も案外難しいですし。
家庭用蓄電池なんて 経済的に全く合いません。
一条の蓄電池に東京都の補助金が出ると合うかな。
今 もし太陽光発電を付けるならば、おひさまエコキュートを同時採用して 電気をお湯に変えて自家消費アップがマストでしょう。
家を建てる前に しっかりと住設含めて知識を集めて行動する
松尾和也さんの ホントは安いエコハウス2 とか、しっかりと採用メリット書いてあったんじゃないかな…
私は1で触れていた 真空管式の太陽熱温水器も合わせて採用しました。28円/kWh時代に。
太陽光発電自体は非常に良い住設ですが、結局 それは経済性の良さが基本でしょう。
今の売電単価 5年目に大きく下がります。
自家消費 この季節は難しいですよ。
冬場も案外難しいですし。
家庭用蓄電池なんて 経済的に全く合いません。
一条の蓄電池に東京都の補助金が出ると合うかな。
今 もし太陽光発電を付けるならば、おひさまエコキュートを同時採用して 電気をお湯に変えて自家消費アップがマストでしょう。
家を建てる前に しっかりと住設含めて知識を集めて行動する
松尾和也さんの ホントは安いエコハウス2 とか、しっかりと採用メリット書いてあったんじゃないかな…
私は1で触れていた 真空管式の太陽熱温水器も合わせて採用しました。28円/kWh時代に。
A
回答日時：
2026/5/24 11:13:11
個人的には、そこまで悲観しなくてもいい話だと思いました。
太陽光は確かに便利な設備かもしれませんが、私は費用対効果をシビアに計算するタイプなので、設置時の費用、撤去時の費用、維持管理費を総合費用として計算し、それを一般的に言われている寿命期間で割り算したところ、私の試算では一ヶ月の電気代を上回ってしまったため、生涯住む前提で考えた注文住宅でしたが太陽光設備は取り付けませんでした。ただ、あくまでも費用対効果で考えるのは私の癖ですから、他の人とは考え方が違うのは理解しているつもりです。
家づくりは一つの正解だけではなく、発電効率を重視する家、デザインを重視する家、長期安定性を重視する家など、人が感じる価値観は多様なので、「付いていること」が必ずしも正解とは限らないというお話です。
今は長期優良住宅の保証や優遇を維持できているのは、長く安心して住む家としては大きな価値だと思いますよ。
なので「太陽光を付けられなかった家」と考えるより、注文したときの原点に戻って、「自分たちなりの優先順位で選んだ家」と考えたほうがいいように感じました。せっかく建てたご自宅ですから、あまり「失敗した家」と思い込まないであげてほしいです。
太陽光は確かに便利な設備かもしれませんが、私は費用対効果をシビアに計算するタイプなので、設置時の費用、撤去時の費用、維持管理費を総合費用として計算し、それを一般的に言われている寿命期間で割り算したところ、私の試算では一ヶ月の電気代を上回ってしまったため、生涯住む前提で考えた注文住宅でしたが太陽光設備は取り付けませんでした。ただ、あくまでも費用対効果で考えるのは私の癖ですから、他の人とは考え方が違うのは理解しているつもりです。
家づくりは一つの正解だけではなく、発電効率を重視する家、デザインを重視する家、長期安定性を重視する家など、人が感じる価値観は多様なので、「付いていること」が必ずしも正解とは限らないというお話です。
今は長期優良住宅の保証や優遇を維持できているのは、長く安心して住む家としては大きな価値だと思いますよ。
なので「太陽光を付けられなかった家」と考えるより、注文したときの原点に戻って、「自分たちなりの優先順位で選んだ家」と考えたほうがいいように感じました。せっかく建てたご自宅ですから、あまり「失敗した家」と思い込まないであげてほしいです。
A
回答日時：
2026/5/24 10:38:26
長期優良住宅の保証１０年なんて年に何度か検査と称して見に来るだけですよ？
10年じゃ不具合なんてあまり出ません。
固定資産税の割引５年ってのはどういったしくみか分かりませんが。
他社で太陽光つけたら良いと思います。
10年じゃ不具合なんてあまり出ません。
固定資産税の割引５年ってのはどういったしくみか分かりませんが。
他社で太陽光つけたら良いと思います。
A
回答日時：
2026/5/23 23:07:57
わが家では
父親が、セキスイハイムにおいて、賃貸アパートを建てました。
バブル全盛期
祖父が２ヶ月持つかどうか？
相続税対策として、短期間で高額な借り入れを行うために。
祖父が亡くなる前にローン契約をすることができたので、かなりの節税になったそうです。
息子たちに遺産として残すことを考えて
父親は外壁塗装を最も長持ちする高額な塗装方法を選んだそうですが
10年経過した段階で、ハイムのリフォーム部門から、再塗装の営業が来たそうです。
父親は怒って追い返したそうですが
父親は、病院の判断ミスもあって、早く亡くなりました。
おかげもあって、相続税は発生しませんでした。
13年経過した時点で母親1人のところへ再度来たそうです。
1人では判断できないので、わたしに判断を求めてきました。
現地に行ってみると、２階へ上がる外階段から、外壁に触れると真っ白な粉が付着する状態。
4社ほど外壁再塗装の見積もりを出してみたら、ハイムのリフォーム部門が1番高額。
3社の中で1番安価な見積もりは、わが家を建てた一条工務店の監督から紹介してもらった塗装業社。
「積水ハウスや一条工務店との取引がある」こともあって、その会社に依頼しました。
その翌年だったかな？
母親の元に、ハイムのリフォーム部門の方が
太陽光発電システムの営業にきました。
500万円を超える見積もりでしたが
わが家に来た時には『支店長決済』と
470万円の見積もり
個人的には、
外壁塗装を同時に話してくれれば、足場代は必要なかった。
ハイムの屋根には、ハイムの金具がなければ太陽光システムの搭載はできないようでした。
事前に、ヤマダ電機と、同じ鉄骨ユニットのトヨタホームと比較しましたが
いずれも図面を見た上で100万円。
トヨタホームであれば、ハイムの屋根に搭載できる
という話だったので、
リフォーム部門の方には、「思っていたより高額だったので」とお断りしました。
そしたら、なんと。
支店長決済の見積書に対して、その場で電卓で計算しはじめたんです。
支店長決済というのがウソだったのか
担当営業がそれよりも安価な見積もりが出せるシステム？
他社で100万円でという金額を伝えていなかったので、
370万円という高金額。
そこで、
「100万円でなければ搭載しません」
と伝えたら
30分以上かけて検討したけど
「赤字になってしまうので、110万円がギリギリです。」
当初の500万円を超える金額はなんだったの？
トヨタホームに依頼したとして、
雨漏りが発生しても補修ができない可能性がありそうだったので、
結果、太陽光発電システムは搭載しませんでした。
結果、わたしはハイムという会社が信用できません。
国として
高額買取制度と補助金が出るという話が出ていた頃の話です。
父親が、セキスイハイムにおいて、賃貸アパートを建てました。
バブル全盛期
祖父が２ヶ月持つかどうか？
相続税対策として、短期間で高額な借り入れを行うために。
祖父が亡くなる前にローン契約をすることができたので、かなりの節税になったそうです。
息子たちに遺産として残すことを考えて
父親は外壁塗装を最も長持ちする高額な塗装方法を選んだそうですが
10年経過した段階で、ハイムのリフォーム部門から、再塗装の営業が来たそうです。
父親は怒って追い返したそうですが
父親は、病院の判断ミスもあって、早く亡くなりました。
おかげもあって、相続税は発生しませんでした。
13年経過した時点で母親1人のところへ再度来たそうです。
1人では判断できないので、わたしに判断を求めてきました。
現地に行ってみると、２階へ上がる外階段から、外壁に触れると真っ白な粉が付着する状態。
4社ほど外壁再塗装の見積もりを出してみたら、ハイムのリフォーム部門が1番高額。
3社の中で1番安価な見積もりは、わが家を建てた一条工務店の監督から紹介してもらった塗装業社。
「積水ハウスや一条工務店との取引がある」こともあって、その会社に依頼しました。
その翌年だったかな？
母親の元に、ハイムのリフォーム部門の方が
太陽光発電システムの営業にきました。
500万円を超える見積もりでしたが
わが家に来た時には『支店長決済』と
470万円の見積もり
個人的には、
外壁塗装を同時に話してくれれば、足場代は必要なかった。
ハイムの屋根には、ハイムの金具がなければ太陽光システムの搭載はできないようでした。
事前に、ヤマダ電機と、同じ鉄骨ユニットのトヨタホームと比較しましたが
いずれも図面を見た上で100万円。
トヨタホームであれば、ハイムの屋根に搭載できる
という話だったので、
リフォーム部門の方には、「思っていたより高額だったので」とお断りしました。
そしたら、なんと。
支店長決済の見積書に対して、その場で電卓で計算しはじめたんです。
支店長決済というのがウソだったのか
担当営業がそれよりも安価な見積もりが出せるシステム？
他社で100万円でという金額を伝えていなかったので、
370万円という高金額。
そこで、
「100万円でなければ搭載しません」
と伝えたら
30分以上かけて検討したけど
「赤字になってしまうので、110万円がギリギリです。」
当初の500万円を超える金額はなんだったの？
トヨタホームに依頼したとして、
雨漏りが発生しても補修ができない可能性がありそうだったので、
結果、太陽光発電システムは搭載しませんでした。
結果、わたしはハイムという会社が信用できません。
国として
高額買取制度と補助金が出るという話が出ていた頃の話です。
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