教えて！住まいの先生
Q 資産として持ってる不動産の価値が上がれば税金もあがる？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/31 07:47:12
土地評価額は固定資産税路線価によるので、固定資産税路線価が上昇すれば、税額も上昇します。
建物評価額は経年の減価償却分が減点補正されますが、評価基準の再築価格が上昇すると減点補正とバランスして税額があまり変わらない場合もあるようです。
建物評価額は経年の減価償却分が減点補正されますが、評価基準の再築価格が上昇すると減点補正とバランスして税額があまり変わらない場合もあるようです。
回答
A
回答日時：
2026/5/31 07:16:38
価値と言うよりも、評価額（課税標準）が上がれば税金も増えます。
例えば家屋の場合、周辺に大手スーパーなどができて市場価値（売却価格）が上がった場合でも、家自体は経年劣化で評価額が下がるので税金は減ります。
https://houmukyoku.moj.go.jp/wakayama/page000001_00250.pdf
例えば家屋の場合、周辺に大手スーパーなどができて市場価値（売却価格）が上がった場合でも、家自体は経年劣化で評価額が下がるので税金は減ります。
https://houmukyoku.moj.go.jp/wakayama/page000001_00250.pdf
A
回答日時：
2026/5/31 07:12:03
上がります
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
