教えて！住まいの先生

ジモティーにはタダでもらえそうな物は何でももらおうと
考えていて手当たり次第に問い合わせを送っている
セコい貧乏人がたくさんいます
５件の問い合わせをした５人共、40万円で買う気なんて
１ミリも無いと思います
問い合わせに返信しても半分以上は返答なしで
返答が来た人も、解体して更地渡しで10万円で譲ってくれ
みたいな非常識な事を平気で言ってくるような連中です
期待しても無駄です

解体して更地にするのにおそらく200万円くらいかかりますから
260万円で売れれば手数料などを考えてもプラマイゼロくらいに
なる可能性はありますね
ただし、260万円で売れればの話です
地価が安い地域は需要も無いので、
長期間買い手が見つからない可能性が高いです

私だったら、先ずゴミを処分して普通の空き家にします
費用は20万円くらいで出来るでしょう
そして、不動産屋の仲介を入れて古家ありの売地として
100万円くらいで売りに出します
260万円の土地が100万円なら検討する人は出て来そうな
気がします
値引き交渉されて50万円で売約成立しても
50万円－仲介手数料等20万円－ゴミ処分20万円＝10万円プラス
になります
買う人も50万円で買って解体で200万円かかっても
総額250万円なので損は無いです

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不動産の現状 何も分からないなら、自分で判断してみたらどうです
実際取引終わっても 結果など分からない 誰かにどうだったの？聞いても、損したな～ 得したな～ いわれるだけです

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上手に話あえば、個人売買の方が利益が大きいことがありますね。

上手に交渉なさってください。

不動産屋は玉石混交です。
良い不動産屋に当たれば、上手に交渉してくれますね。

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自分の所有なので第三者には決められないです。状況もわかりません。

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出したら いいって言ったけど良かったじゃないですか。


名義変更 を司法書士に頼むことになるので、買う人負担ですが一応見積 取った方が良いですよ。

売買契約書 がいるので、作れば、不動産屋無しでも余裕でいけますよ

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