教えて！住まいの先生

Q 藤沢市で注文住宅を建てるとしたら最低いくらぐらいから建てれるでしょうか？海から離れていて、駅も近くなくて大丈夫です。土地込みで教えてください。

私は注文住宅が本当に金額的に厳しいものなのか、メリットやデメリットを把握した上で決めたいのですが、夫はそんなにお金かけたくない注文住宅はなしだと言い張っています。

将来的なメンテナンスも含めてどちらの方がおすすめかも教えていただけると嬉しいです。

質問日時： 2026/6/9 21:41:57 回答受付終了
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A 回答日時： 2026/6/10 14:29:20

敷地50坪、建坪30坪一般的な広さ
海からも駅からも近くないなら
坪40万として土地2000万円
上物6000万円
外構500万円
9000万円行かない位では？
メンテナンスを含めておすすめなのは有名メーカーの注文住宅ですが
当然金はもっと上がるでしょう

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A 回答日時： 2026/6/10 13:53:26

ざっとですが、
30坪の土地に注文住宅であれば7,000万円程度を見ておけば大丈夫でしょう。

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A 回答日時： 2026/6/10 09:36:17

建て売りの方が安くなるけど、間取り等々理想を求める事は出来ませんが、
土地を買ってそこに家を建てるのは「エネルギー」をたくさん使います（工務店やハウスメーカーにお任せでは住み良い家は建たないから）

金銭的に同等（土地も含めて建て売りと注文住宅が）なら建て売りの方が良いと感じます。
メンテナンス的には、注文住宅の方が断然良いと思いますが。

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A 回答日時： 2026/6/10 00:22:11

家について全体を知りたいならとりあえず教科書的な本を読んでみるといいです。価格帯についてはスーモなどで建売の価格と土地の価格を調べてみれば相場がわかってきます。注文となれば土地別で4000ほどみておく感じになります。もっと抑えたいわゆるローコストハウスメーカーもありますが低予算で無理に注文にして質が落ちるくらいなら質の良い建売を探す方が総合的にはよかったりします。