教えて！住まいの先生

ハウスクリーニング費用が１ＬＤＫで６万は
相場と比較して著しく高額であり、
争えば認められないと思いますので、
清掃業者の請求書等で６万の根拠を開示しないなら
自分で調べた相場金額だけ負担するでよいです。
①コンセントプラグカバー
HSなどで購入して自分で取り替えたらいかがでしょうか。
数百円と思います。
②鍵の交換費用は、種類にもよりますが、
１．５万から高くても３万くらいと思います。
③⑥過失で損耗させた部分の貼り替え費用を㎡単位で負担する。
㎡２万くらいではないでしょうか。
④⑤ハウスクリーニング費用に含まれると考えて
特別な負担なし
⑦クロスの汚れは、通常損耗・経年劣化分だと主張して
負担なし
など、見積書とか明細書等をもらってから、
国土交通省の原状回復のガイドラインを参考に
各項目ごとに上記のような反論をして、負担額を
算出して、減額交渉すればよいです。
相場より高いと思うなら、その金額である証拠の
開示を求めましょう。大手なのでいくらでも
作成は可能ですが、自分で相場を調べて、その額で
減額交渉できます。
大手ですから、安く下請けに修繕させています。
請求額には、自社またはグループ会社の利益を
上乗せしています。
争えば、相場金額と著しく相違する場合は、暴利
だとして認められません。
大手だからとひるむ必要はないです。
返って、大手であれば、争いは好みません。
消費生活センターなどに相談も有効です。
自分で算出した額以上の支払いを拒否して
訴えて下さい。などと言ってもよいです。
訴訟などしないと思います。
ニュースになってしまいます。
一応、荷物を出したら、損耗状況を
画像等で保存しておきましょう。
ガイドラインの最後の方にたくさんの判例が
でています。高額負担などする必要のないことが
わかります。

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