教えて！住まいの先生

Q 中古物件を購入しリフォームを自分でやろうと思っているのですが住宅ローンを借りる場合、自分でリフォームをする場合は審査に通らないと聞きリフォーム会社の見積もりが審査で必要だと思いますが

リフォーム会社に見積もりだけお願いし本審査が受かってから断るということをしてもいいのでしょうか？

自分でリフォームしてる人達はどうやって借りているのでしょうか？

質問日時： 2026/6/15 14:00:51 解決済み解決日時： 2026/6/20 08:52:57
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/6/20 08:52:57

皆さんが言う様に自費。
ローンは組めない。主さんがやろうとしてる事は契約違反。銀行は即回収に入ります。数年前にありましたが自宅として契約したが賃貸の為に融資を受けて人が住宅公庫から返済を迫られて破産しそうになり建築会社と揉めた話聞いた事ありませんか？
同じ事をやろうとしてます。
自宅を融資受ける前に見積もりも添付するのも自宅以外のものに使えない様にする為です。
フリーローンで組んでやるしか無いと思うよ。

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A 回答日時： 2026/6/15 15:21:06

自分でやる場合はリフォームローンとかでなく自費とかフリーローンで手立てする

私の場合ですが、住宅ローンでリフォームを合わせた際、借りれますが同時にそのリフォーム代金分はロックされ自分で自由に使えない状態になりました（あと銀行担当者が工事現場確認に来ました）。なので、リフォーム会社をキャンセルしたとしてもそのお金が自分で好き勝手に（たとえリフォームとは言えども）使えるわけでは無かったです

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A 回答日時： 2026/6/15 14:37:54

まず、リフォームローンが見積だけで申し込み完結できることはありません。
必ず「契約書」の提出を求められます。

そう回答すると、質問者様は「契約後に解約すればいいのでは？」と考えられるかもしれませんね。
しかし、白紙解約できる可能性は低いですし、リフォーム会社が金融機関に事実を伝えれば、一括返済を求められることになりかねません。

ご自身でリフォームする際は、現金が基本ですよ。