教えて!住まいの先生

Q 住宅ローンの審査について、詳しい方や同じような経験をされた方がいらっしゃれば教えてください。 現在、PayPay銀行の住宅ローンに申し込んでいます。

物件金額5,600万円、頭金600万円(借入5,000万円)
収入合算 夫(借主)年収750万 妻(保証人)550万の条件です。
実は、夫側個人信用情報(JICC)に「異動」がついている状態なのですが、なぜかPayPay銀行の事前審査を通過しました。
JICCの照会履歴にはしっかりPayPay銀行の履歴が残っています。
異動の原因についてですが、金額は「2,300円」のポケットWi-Fiの代金の引き落とし漏れです。気づいて大急ぎで一昨日に全額完済しました。このWi-Fiの契約会社は「ソフトバンク株式会社」です。
一昨日に完済したばかりなのでまだ信用情報には反映されていない(延滞中になっている)はずですが、本日、PayPay銀行の担当者から以下のような確認メールが届きました。
1. 現在の自宅と購入物件が離れているため、購入理由・経緯の確認

普通、信用情報に「異動」があればネット銀行は一発で即否決(自動お断り)されると聞いていたので、このように人間の担当者から具体的な物件や購入動機に関する質問が来ていることに驚いています。
質問への回答メールは先ほど誠実に返信を済ませました。
これは、延滞先が同じグループ会社の「ソフトバンク」の少額案件だったため、PayPay銀行側が「うっかり延滞で完済済み」と把握した上で、前向きに本審査の土俵に載せてくれている(可決の可能性がある)と考えて良いのでしょうか?
それとも、ここから信用情報の精査でやはり落とされる可能性が高いですか?
皆様の見解をお聞かせいただけますと幸いです。よろしくお願いいたします
質問日時: 2026/6/17 17:44:14 解決済み 解決日時: 2026/6/17 19:17:00
回答数: 1 閲覧数: 136 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2026/6/17 19:17:00
審査内容に関しては各金融機関しか分かりようがないので回答しようがない事を予めご承知かとは思いますが。

事前審査とは大抵の銀行は年収の返済比率、物件に関してや個人信用情報の取得を通じて信用情報的に問題が無いかを一般的には審査されます。

審査を通過したとの事ですから、考えられる理由は2点です。

①事故情報を見落としていた⇒本審査で否決の可能性があります。

②軽微な事故として審査を通過した。

個人的に濃厚なのは②です。相手も馬鹿じゃありません。貸した金が焦げ付かなければ良い訳ですし、そのリスクが極めて低く返済比率的に返済可能と判断した人に金を貸します。

当然、審査もそれに準拠している筈です。

誰がどう見ても、一定の収入があり、他に金融事故がないのに、たったの2,300円の異動が付いている。

これをうっかり、たまたま払い忘れてしまっていたと誰もが当たり前に判断し推測できます。

答えはそういう事だと思いますよ。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2026/6/17 19:17:00

ありがとうございました。

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