教えて！住まいの先生
Q 至急お願いします。 現在、建築系の設計課題で店舗併用集合住宅を計画しています。 条件は以下の通りです。 ・1LDKと2LDKを混在させる ・1LDK：玄関、浴室、脱衣洗面所、洋室、LDK、トイレ
・2LDK：玄関、浴室、脱衣洗面所、洋室、寝室、LDK、トイレ
・寝室、洋室にはそれぞれ1畳程度の収納を設ける
・寝室8畳
・洋室6〜8畳
・玄関1畳以上
・脱衣洗面所2畳
・浴室2畳
・LDK15〜20畳
・トイレ1畳
・寝室、洋室、LDKには東・西・南のいずれかから採光と開口部を確保する
・RC造を想定し、柱スパンは5〜7m程度
・1階は店舗と共用空間、2・3階を住戸とする計画
・2マス1mとして描いています
「居住の場であると同時に、街との関係を生み出す集合住宅」をテーマに設計しています。
現在、自分で2階・3階の基準階平面図を作成したので画像を添付します。
以下の点についてアドバイスをいただきたいです。
① 採光・通風に問題がないか
② 動線（玄関〜LDK、水回りなど）に無理がないか
③ 共用廊下や階段の配置は適切か
④ 住戸面積のバランスに問題がないか
⑤ 集合住宅として改善した方がよい点
建築や設計に詳しい方から率直なご意見をいただけると助かります。よろしくお願いいたします。
・寝室、洋室にはそれぞれ1畳程度の収納を設ける
・寝室8畳
・洋室6〜8畳
・玄関1畳以上
・脱衣洗面所2畳
・浴室2畳
・LDK15〜20畳
・トイレ1畳
・寝室、洋室、LDKには東・西・南のいずれかから採光と開口部を確保する
・RC造を想定し、柱スパンは5〜7m程度
・1階は店舗と共用空間、2・3階を住戸とする計画
・2マス1mとして描いています
「居住の場であると同時に、街との関係を生み出す集合住宅」をテーマに設計しています。
現在、自分で2階・3階の基準階平面図を作成したので画像を添付します。
以下の点についてアドバイスをいただきたいです。
① 採光・通風に問題がないか
② 動線（玄関〜LDK、水回りなど）に無理がないか
③ 共用廊下や階段の配置は適切か
④ 住戸面積のバランスに問題がないか
⑤ 集合住宅として改善した方がよい点
建築や設計に詳しい方から率直なご意見をいただけると助かります。よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/18 07:08:00
①この規模の建物なら、採光を気にするならリビング南向きの建物を3列作りますね。
2LDKはともかく、1LDKのような一人暮らし用物件であれば2面採光は過剰かなぁ。
②壁が終点になる廊下はスペースの無駄。
正方形のLDKはキッチンを置く場所にもよるけど、使いにくいですね。
③廊下や階段は建物の中心が基本。
利便性もいいし、採光や通風が見込めないデットスペースの活用になります。
④2LDKを家族用にしたいなら、1LDKを狭くしてでも2LDKのリビングや収納を広くするべき。
1LDKは一人暮らし想定なので、リビングや寝室を削って1SLDKにすると、ウォークインクローゼットや仕事部屋、趣味部屋にもなる。
⑤共用廊下がないと、玄関を出た瞬間１階の中庭になりますよ。
回答としては、どのような人が住むか？の想像が足りないかな？と感じました。
ただ、あくまで学校の課題なので、何を評価するための課題なのか？が大事になるかと思います。
構造計算や間取り等ではなく、発想性に重視を置いた課題かもしれませんからね。
以上の事から、単純な経済性、利便性という意味で回答をしました。
2LDKはともかく、1LDKのような一人暮らし用物件であれば2面採光は過剰かなぁ。
②壁が終点になる廊下はスペースの無駄。
正方形のLDKはキッチンを置く場所にもよるけど、使いにくいですね。
③廊下や階段は建物の中心が基本。
利便性もいいし、採光や通風が見込めないデットスペースの活用になります。
④2LDKを家族用にしたいなら、1LDKを狭くしてでも2LDKのリビングや収納を広くするべき。
1LDKは一人暮らし想定なので、リビングや寝室を削って1SLDKにすると、ウォークインクローゼットや仕事部屋、趣味部屋にもなる。
⑤共用廊下がないと、玄関を出た瞬間１階の中庭になりますよ。
回答としては、どのような人が住むか？の想像が足りないかな？と感じました。
ただ、あくまで学校の課題なので、何を評価するための課題なのか？が大事になるかと思います。
構造計算や間取り等ではなく、発想性に重視を置いた課題かもしれませんからね。
以上の事から、単純な経済性、利便性という意味で回答をしました。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/18 07:08:00
どのような人が生活するのかをあまり考えずに設計をしてしまったので考えてからもう1回設計し直します。回答ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/6/18 06:26:02
敷地もサッシも建具も配置図も2F平面もないのに何も判断できません。
確実に言えるのはLDKの間口奥行きとてつもなく悪いことくらいです。
ざっくりでいいので什器と主要家具くらいは書いてみて生活をイメージしてみましょう。
確実に言えるのはLDKの間口奥行きとてつもなく悪いことくらいです。
ざっくりでいいので什器と主要家具くらいは書いてみて生活をイメージしてみましょう。
A
回答日時：
2026/6/17 22:11:13
間取り好きです。
① 採光・通風に問題がないか
北西のLDKは西に窓でしょうか？西日がすごそうですが。
② 動線（玄関〜LDK、水回りなど）に無理がないか
中庭から玄関が唐突にありますけど、EVからどう移動するのだろう？と気になりました。中庭は床でしょうか。
すでに書き込まれていたら私が見落としているとおもうのですみません。
③ 共用廊下や階段の配置は適切か
中庭のイメージが難しいのですが、1階からの吹き抜けでしょうか？それともRC構造なのでコンクリート床ですか？吹き抜けなら採光を確保でき、１階に緑を植えたらよさそうですが。
④ 住戸面積のバランスに問題がないか
大丈夫だと思います。
⑤ 集合住宅として改善した方がよい点
LDKが薄壁一枚だけの仕切りになっているのが気になりました。
多くの集合住宅は薄壁の仕切りだけで、隣の生活音がストレスになる日々を過ごす人が多いです。
ここ何とかならんのかな、LDKの区切りに収納とか挟めたら、まだ防音やプライヴァシー確保になるのにな、といつも思います。
① 採光・通風に問題がないか
北西のLDKは西に窓でしょうか？西日がすごそうですが。
② 動線（玄関〜LDK、水回りなど）に無理がないか
中庭から玄関が唐突にありますけど、EVからどう移動するのだろう？と気になりました。中庭は床でしょうか。
すでに書き込まれていたら私が見落としているとおもうのですみません。
③ 共用廊下や階段の配置は適切か
中庭のイメージが難しいのですが、1階からの吹き抜けでしょうか？それともRC構造なのでコンクリート床ですか？吹き抜けなら採光を確保でき、１階に緑を植えたらよさそうですが。
④ 住戸面積のバランスに問題がないか
大丈夫だと思います。
⑤ 集合住宅として改善した方がよい点
LDKが薄壁一枚だけの仕切りになっているのが気になりました。
多くの集合住宅は薄壁の仕切りだけで、隣の生活音がストレスになる日々を過ごす人が多いです。
ここ何とかならんのかな、LDKの区切りに収納とか挟めたら、まだ防音やプライヴァシー確保になるのにな、といつも思います。
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