教えて！住まいの先生

三菱UFJ不動産販売の不動産用語集の「都市計画事業」の説明が分かりやすいと思いましたので。
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「都市計画事業」

都道府県知事等の認可・承認を受けて行なわれる、都市計画施設の整備に関する事業および市街地開発事業をいう。

都市計画施設とは、都市計画で定められた道路、公園、下水道など。市街地開発事業とは、都市計画で定められた土地区画整理事業、市街地再開発事業、住宅街区整備事業などである。その施行者は原則として市町村であるが、一定の要件のもと、国の機関等が施行することもできる。

都市計画事業として認可・承認されると、

1．事業地内での建築、土地の形質の変更等に当たって許可が必要となること、
2．事業地内の土地建物等の譲渡等に当たって届出を要し、事業の施行者がその土地建物等を先買いができること（買い取る旨の通知をすれば契約が成立する形成権である）、
3．事業地内の土地について施工者に対して土地の買い取りを請求できること、
4．土地収用法上、事業認定を受けたとみなされる（土地収用できる事業として認められる）こと

等の効果が生まれる。
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2121/#:~:text=%E9%83%BD%E9%81%93%E5%BA%9C%E7%9C%8C%E7%9F%A5%E4%BA%8B%E7%AD%89%E3%81%AE,%E6%95%B4%E5%82%99%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E3%81%AA%E3%81%A9%E3%81%A7%E3%81%82%E3%82%8B%E3%80%82

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