教えて！住まいの先生
Q 賃貸戸建ての設備について。ガス衣類乾燥機「乾太くん」は入居の強力な決め手になりますか？ ファミリー向けの戸建て賃貸（借家）を所有している家主です。
募集にあたり、室内にガス衣類乾燥機（リンナイの「乾太くん」）を設置したままにするか迷っています。
物件のスペックは以下の通りです。
エリア： 神奈川県内の小田急線沿い（駅から徒歩9分）
間取り・家賃： 74㎡（ファミリー層向け）、月額13万円
構造： 1階に洗濯機置場と浴室、ベランダは2階と3階にあります。
私自身、以前この物件に住んでいた時に乾太くんを愛用しており、非常に便利だと感じていました。1階で洗濯して、重い衣類を2階や3階のベランダまで運ばずにその場で乾燥まで完結するため、家事動線としても良いと思っています。
しかし、以下の点で悩んでいます。
今の若いファミリー層（20代〜30代など）は、ガス乾燥機よりも「電気式のドラム式洗濯乾燥機」のほうが便利だし使いたい、という感覚なのでしょうか？ちなみにプロパンガスです。金額はガス屋さんに抑えめにしていただいています。
乾太くん（上棚・下棚のセット）を残すと、もし入居者様が電気式の洗濯乾燥機を持ち込んだ場合、洗剤などを置くスペースが少なくなってしまいます。この点はマイナス印象になりますでしょうか？
ポータルサイトなどの掲載文に、以下のキャッチコピーを載せようと考えています。
「★人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」設置済み！雨の日や夜間のお洗濯も安心、家事時短ハウス★」
他に迷っている競合物件があった場合、このキャッチコピーや「乾太くんがあること」は、「この物件がいい！」となる強力な決定打（差別化）になりますでしょうか？
皆様のご意見や、自分が借りるならどう思うかなど、本音をお聞かせいただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。どれより、家賃が５０００円でも安い方が良い？
補足
物件のスペックは以下の通りです。
エリア： 神奈川県内の小田急線沿い（駅から徒歩9分）
間取り・家賃： 74㎡（ファミリー層向け）、月額13万円
構造： 1階に洗濯機置場と浴室、ベランダは2階と3階にあります。
私自身、以前この物件に住んでいた時に乾太くんを愛用しており、非常に便利だと感じていました。1階で洗濯して、重い衣類を2階や3階のベランダまで運ばずにその場で乾燥まで完結するため、家事動線としても良いと思っています。
しかし、以下の点で悩んでいます。
今の若いファミリー層（20代〜30代など）は、ガス乾燥機よりも「電気式のドラム式洗濯乾燥機」のほうが便利だし使いたい、という感覚なのでしょうか？ちなみにプロパンガスです。金額はガス屋さんに抑えめにしていただいています。
乾太くん（上棚・下棚のセット）を残すと、もし入居者様が電気式の洗濯乾燥機を持ち込んだ場合、洗剤などを置くスペースが少なくなってしまいます。この点はマイナス印象になりますでしょうか？
ポータルサイトなどの掲載文に、以下のキャッチコピーを載せようと考えています。
「★人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」設置済み！雨の日や夜間のお洗濯も安心、家事時短ハウス★」
他に迷っている競合物件があった場合、このキャッチコピーや「乾太くんがあること」は、「この物件がいい！」となる強力な決定打（差別化）になりますでしょうか？
皆様のご意見や、自分が借りるならどう思うかなど、本音をお聞かせいただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。どれより、家賃が５０００円でも安い方が良い？
こんな感じの洗面室です。https://www.athome.co.jp/chintai/6991249995/?DOWN=0&BKLISTID=017LPC&SEARCHDIV=5&sref=favorite
質問日時：
2026/6/27 17:54:43
解決済み
解決日時：
2026/6/28 19:47:24
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 167 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 167 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/28 19:47:24
私なら迷わず家賃５０００円、安い方を選びますね。
設備は実際に使ってみないと、その入居者によって、良いかどうか分からないですから、目に見える金銭の方が、集客するのであれば、効果的かと存じます。
設備は実際に使ってみないと、その入居者によって、良いかどうか分からないですから、目に見える金銭の方が、集客するのであれば、効果的かと存じます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/28 19:47:24
ありがとうございました。以前から、インターネット無料は興味があったのですが、世帯数が少ないのでコストが高くなってしまい、また、使わない世帯があったらもったいないし・・と迷っていました。この機会に導入してみようと思います。すごく参考になりました。
回答
A
回答日時：
2026/6/27 19:43:52
ガス器具の修理やってます
質問者さんが大家さんですよね
入居者さんは有れば嬉しいとは思いますが修理など必要になった場合面倒では無いでしょうか
乾太くんを撤去してもガス栓と排湿筒の穴が有れば器用な方なら自分で設置も可能なのでその辺をPRポイントにする程度の方がいいかも
質問者さんが大家さんですよね
入居者さんは有れば嬉しいとは思いますが修理など必要になった場合面倒では無いでしょうか
乾太くんを撤去してもガス栓と排湿筒の穴が有れば器用な方なら自分で設置も可能なのでその辺をPRポイントにする程度の方がいいかも
A
回答日時：
2026/6/27 19:18:22
去年、戸建て賃貸に入りたいファミリー客を段取りした時に、
ガス乾燥機ついてる方を選んでましたよ、他の要素もあったんですが乾燥機も決める要素の一つになったみたいですよ
ただ都市ガスでしたけどね
プロパンなら…どうでしょうね
ファミリー物件でプロパン選ぶ時点でプロパン料金の事がわかってないか、プロパン許容をしているかですよね
前者なら使ってみて驚愕するか（その時に相談されたら取り外してあげるとか）、後者なら大喜びするかですよね
ファミリーで今の時期は、エネルギー関わらず乾燥機自体はあるに越したことはないですからね
ガス乾燥機ついてる方を選んでましたよ、他の要素もあったんですが乾燥機も決める要素の一つになったみたいですよ
ただ都市ガスでしたけどね
プロパンなら…どうでしょうね
ファミリー物件でプロパン選ぶ時点でプロパン料金の事がわかってないか、プロパン許容をしているかですよね
前者なら使ってみて驚愕するか（その時に相談されたら取り外してあげるとか）、後者なら大喜びするかですよね
ファミリーで今の時期は、エネルギー関わらず乾燥機自体はあるに越したことはないですからね
A
回答日時：
2026/6/27 19:05:59
決め手になると思います！
A
回答日時：
2026/6/27 18:58:36
ガス乾燥機が有用と評価されるのは都市ガスの場合だけで、割高な事が多いプロパンであればコスト的に無用の長物扱いになります。
高くても良いなら、そもそも除湿機を回せば良いので固定設備である必要もありませんからね。
なお日本で売られている衣類はドラム式乾燥機は前提としていないので、そちらを使いたがる人は稀です。
ちなみに私は実家のマンションや会社の寮では浴室に都市ガスの乾燥機が付いていたので使っていましたが、あんまり便利とも思っていなかったです。
広い空間で風を当てればずっと安価で速く乾きますし、梅雨時などは乾燥機やエアコンで除湿した方が匂いも出にくいので。
決め手にならないだけで費用をかけて撤去する必要は特に無いので、ファミリー向けの洗濯機が置けるスペースがあるなら別に良いと思います。
高くても良いなら、そもそも除湿機を回せば良いので固定設備である必要もありませんからね。
なお日本で売られている衣類はドラム式乾燥機は前提としていないので、そちらを使いたがる人は稀です。
ちなみに私は実家のマンションや会社の寮では浴室に都市ガスの乾燥機が付いていたので使っていましたが、あんまり便利とも思っていなかったです。
広い空間で風を当てればずっと安価で速く乾きますし、梅雨時などは乾燥機やエアコンで除湿した方が匂いも出にくいので。
決め手にならないだけで費用をかけて撤去する必要は特に無いので、ファミリー向けの洗濯機が置けるスペースがあるなら別に良いと思います。
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