教えて！住まいの先生
Q 妹が近々引っ越を予定したいそうです。 家賃は約52000円です。 妹は今は無職で8月から派遣として働く予定(新卒ではない)です。 派遣の収入は家賃の3倍はあります。
連帯保証人が必要な場合は父親にお願いできます。父の年収は給与と年金併せて年間520万程です。
●妹だけでは不安ですが、父の件があれば可能性として審査通りますかね？
●連帯保証人に保証会社から電話連絡等はいきますか？
会社により違うでしょうが、経験者の方など教えて下さい。
質問日時：
2026/7/12 15:09:09
解決済み
解決日時：
2026/8/24 08:36:04
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/24 08:36:04
●妹だけでは不安ですが、父の件があれば可
能性として審査通りますかね？
無職では貸してくれる可能性は、ほぼない。
●連帯保証人に保証会社から電話連絡等はいきますか？
電話連絡はない。
もし、連帯保証人をつけないと貸して貰えない場合には連帯保証人の契約書用紙が渡される。
いくら保証会社や保証人がいたとしても面倒な人間を住まわせる所は、余程借り手がいない物件くらい。
だから、そういう借り手がいない物件を不動産屋に探して貰って交渉すればうまくいくかも。
事故物件や築５０年位の物件。
家賃などの毎月の支払いがクレジットカード払いのみという所もあるから、そういう所は借りられる可能性もある。
もし借りられないようなら、契約者を父親で父親の支払いで居住者を妹にするなら借りられるはず。
大体、無職で貯金はある？
敷金、礼金、保証金、家賃、火災保険など、他に管理費がある物件もある。 鍵交換費用や退去時のクリーニング前払いなどがある物件もある。 ５０万位は用意が必要。
派遣の収入は家賃の３倍はある？
まだ稼いでもいないのに、何で未来の話し。もし派遣先が他の人を回してくれと言った場合には仕事なくなる可能性もあるのが派遣。 使えないと派遣先が言ってきたら派遣元は他の人を派遣する事になる。
娘の会社でも、使い物にならない派遣の人が来た場合には派遣元に苦情を言って使える人に変えて貰っている。
旦那の会社でも使えない人が来ると他の人にして欲しいと言っている。
派遣は正社員とは違って不安定な働き方だから、仮に働けたとしても派遣期間満了して又延長契約してくれるかどうかはわからない。 派遣とは、不安定な雇用形態と知っておいた方がいい。
兎に角、妹さんが働いてキチンと給料貰ってからの方が貴方もお父さんも余計な負担が減る。
最近は、短期解約は違約金支払いが発生する物件が多いから妹さんが働けるか確信してから賃貸を借りた方がいい。
回答
A
回答日時：
2026/7/15 16:06:15
学生とかならともかく、そうでないなら、保証人がいても、無職は断られる場合も多いです。
数ヶ月働いたのち、給与明細などを提示して、収入が確認できれば、少しハードルは緩くはなります。
保証人に連絡が行くとしたら、保証会社からではなく、管理人やオーナーからでしょう。連帯保証人の代わりになるのが、保証会社で、連帯保証人をつけるなら、保証会社は使わない可能性も高いですし、直接的には関係ないです。
連絡が来るとしたら、連帯保証人は、あくまで、貸主と契約しているので、貸主なり、管理者から連絡がきます。。
連帯保証人が契約者(妹)と一緒に契約の際に出向いて、面前署名をしていれば、支払いが滞らない限り、特に連絡は行かないと思います。
一方で、郵送でのやり取りや、妹さんが家で書いてもらったものを持参となれば、本人確認の連絡が行くことは、相応にあります。
妹さんの収入などに特に不安と思われれば、連絡が行く可能性は高くなります。
A
回答日時：
2026/7/12 15:31:45
家賃保証の契約内容により異なるので、仲介する不動産会社に入居を申込み、審査を受けないと具体的に分からないです。
入居前に初期費用として、家賃の5~6ヶ月分程度の支払いがあります。
A
回答日時：
2026/7/12 15:27:48
派遣だろうがアルバイトだろうが ちゃんと毎月安定した収入があって保証人がいれば問題無いです。
ただし成人した人が働いてもいないで「働けば毎月15万の収入がある予定です」なんて未来の話は、まともな管理会社では通用しないでしょうね。
当然ですが収入のない無職の人に部屋を貸してくれるところなんてまずありません（もちろんそういう困窮した人を対象としたアパートもありますが）。
未成年の学生が親元を離れて大学に通う、家賃は親が払う、とは話が違います。
まずは8月から数ヶ月その派遣会社で働いて、毎月安定してお給料をもらっているという会社からの証明が出来てからの話です。
契約時に「〇ヶ月分の給与明細を提出して下さい」とか言われるので。
保証人に電話が行くかは管理会社次第ですが、契約書類には当然 保証人直筆の署名と実印が必要です。
A
回答日時：
2026/7/12 15:21:17
無職の方でも保証人がしっかりしていれば通ると思いますよ。
じゃないと 学生さん（大学生 など）はアパートを借りれないことになります
逆にしっかりしていても保証人がいないと断られることもあります
連帯保証人に連絡が行くのは、問題が起きた時だけだと思います。なので問題が起きたら連絡は行くと思います。じゃないと回収できないですから。
保証会社というのは 何の話ですか？
保証人がいない人が契約する会社だと思うのですが 違うんですか？
とりあえず大家さんとの相性次第でもあります
大家さんが嫌といえば借りれないし、大家さんがいいと言えば借りられます
実はそこが一番重要です 笑
私は以前 今自分が住んでいるアパートよりも安いところに住みたいと思って探したことがあります
審査的には問題がありませんでした（会社勤めして数年。保証人もいる。収入も家賃の5倍ぐらいはあった）
が、あまりいい環境とは言えなかったので「若い娘さんには貸せない」とお断りされました
( ；∀；)ｴｰﾝ
あまりいい環境とは言えない 理由
・むっちゃ 山の上
・とは言っても住宅街と言えば 住宅街
・道の勾配が酷い
・安いアパートなので、同じ棟？に住んでる人たちもそこそこに 安い人たち（予想）
…みたいな感じだったと思います
まあ 私も、その時住んでいるアパートより安いという以外、いい点は見つかりませんでしたがw ちょっとだけ悲しかったですw
（安いけど、古かったし、狭かったし、汚かったのも事実）
なので 条件に合っていれば OK というものでもないし、大家さんとの相性も大事です
余談ですが、昔の友人のおばあちゃんの話
高齢すぎて一人暮らしが怖いから出てってくれと言われました
しかし、その後おばあさんの旦那さんとの縁が大家さんにはあったことが発覚し、結局 住めることになりました
そういうこともあります
ちょっと脱線しましたが、賃貸 というのはそういうものだということで。
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