教えて！住まいの先生
Q 30歳新婚夫婦です。 住宅ローンで5200万円借りようか悩んでおります。 夫の年収510万 私の年収320万です。
子供は今はいませんが2年後ぐらいに1人とその2.3年後にもう1人欲しいなと思っています。
貯蓄はニーサいれて夫が800万そのうちニーサ250万
私は現金はほとんどなくニーサで50万ほどです
親からの援助資金は合わせて250万ほどです
厳しいでしょうか？
貯蓄はニーサいれて夫が800万そのうちニーサ250万
私は現金はほとんどなくニーサで50万ほどです
親からの援助資金は合わせて250万ほどです
厳しいでしょうか？
回答
A
回答日時：
2026/7/18 06:23:38
家賃いくら？返済額との差が大きくて、育休入って収入減ったら無理そう？家賃なら専業主婦になっても払える？
それによって変わります。
それによって変わります。
A
回答日時：
2026/7/18 03:44:58
奥様の年収を入れたら行けない。子供できたら退職、時短もありうる。で、旦那様単独でローンを考えたら年収の10倍のローン。預貯金系があっても考えない方がいい。子供ができてからでも家は買えます。見切り発射はダメ。
A
回答日時：
2026/7/17 21:01:50
厳しいけどマイホームに住みたいよね。
これから金利が上がりそうなので多く借りるのは注意してね。
これから金利が上がりそうなので多く借りるのは注意してね。
A
回答日時：
2026/7/17 19:43:26
A
回答日時：
2026/7/17 14:23:56
質問者さんの貯蓄は現金以外だといくらありますか!?
ご主人が大学卒業して8年ほどで800万の貯蓄でしたら、
今までと同じ生活していたらローンの返済したら老後の貯蓄は難しいのでは!?
と思いました。
結局は、ご自分たちの生活水準によって違って来るので、年表にその年に必要なお金の流れを把握して、お子さんの習い事や大学の費用の計算してローン返済が出来るか考えたら良いのでは!?
ご主人が大学卒業して8年ほどで800万の貯蓄でしたら、
今までと同じ生活していたらローンの返済したら老後の貯蓄は難しいのでは!?
と思いました。
結局は、ご自分たちの生活水準によって違って来るので、年表にその年に必要なお金の流れを把握して、お子さんの習い事や大学の費用の計算してローン返済が出来るか考えたら良いのでは!?
A
回答日時：
2026/7/17 11:06:14
A
回答日時：
2026/7/17 00:43:06
借りて購入したほうがいいです。
A
回答日時：
2026/7/16 19:21:10
奥様の働き方次第です。
フルタイムで働き続ける覚悟があるなら大丈夫でしょう。
借入額5200万円
返済期間 35年 毎月の返済額
変動金利 1% 14万7000円 今後も上昇傾向
固定金利 3% 20万円
＋火災保険、地震保険、固定資産税を考えて毎月1.5万円〜2万円上乗せ
そもそも出産後、母子共に健康か分からない、お子様に障害があって奥様が付きっきりにならないといけない、旦那が家事・育児に非協力的なパターンだってあり得ます。
新婚さんなので離婚なんて考えてないと思いますが、3組に1組は離婚しています。
元気なお子様が産まれてからでもマイホームは遅くないです。
フルタイムで働き続ける覚悟があるなら大丈夫でしょう。
借入額5200万円
返済期間 35年 毎月の返済額
変動金利 1% 14万7000円 今後も上昇傾向
固定金利 3% 20万円
＋火災保険、地震保険、固定資産税を考えて毎月1.5万円〜2万円上乗せ
そもそも出産後、母子共に健康か分からない、お子様に障害があって奥様が付きっきりにならないといけない、旦那が家事・育児に非協力的なパターンだってあり得ます。
新婚さんなので離婚なんて考えてないと思いますが、3組に1組は離婚しています。
元気なお子様が産まれてからでもマイホームは遅くないです。
A
回答日時：
2026/7/16 09:36:41
チャレンジャーですね。こどもか家か、どちらがお二人にとって優先順位が高いかよく相談した方がいいです。両方は無理だと思います。
進学や経験、持ち物など、我慢を強いられるのは子供です。
進学や経験、持ち物など、我慢を強いられるのは子供です。
A
回答日時：
2026/7/15 23:22:36
私はローンはこれまで二十四歳で一つめの中古住宅１６００万、それから三十年後に二軒めの住居(新築)で１０００万借りただけです。
普通の年収ならローンはせめて３０００万くらいでないと厳しいですね。六十五歳までに返せるようにした方がいいです。ローン破綻者は結構います。
共稼ぎで安定して世帯年収が１５００万くらいはないと５０００万以上のローンは組むべきではないです。
普通の年収ならローンはせめて３０００万くらいでないと厳しいですね。六十五歳までに返せるようにした方がいいです。ローン破綻者は結構います。
共稼ぎで安定して世帯年収が１５００万くらいはないと５０００万以上のローンは組むべきではないです。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
