教えて！住まいの先生
Q 土地や家を買う時、 ハウスメーカー指定の条件付きだった場合 リフォームなども永久に そのハウスメーカーに頼まないといけないんですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/20 09:28:03
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
いえ、リフォーム・補修・点検は対象外ですが、HMによっては独自の長期保証を受けるにはこれらを実質的に義務付けているケースはあります。
回答
A
回答日時：
2026/7/19 10:47:47
そんなことはありません
ハウスメーカー指定は避けられませんが
それ以降はあなたが所有しているわけですから、あなたの自由です
ただし、管理条件（一般的には賃貸）があるかもしれません
その場合についても、民法上の契約は10年以下ですし、その他、解除の条件はあるはずです
ただし、キッチンメーカーやハウスメーカーは独自で生産していますので、部品取り寄せは結局、ハウスやキッチンメーカーに問い合わせ、と言う形になるでしょう
A
回答日時：
2026/7/17 21:46:06
永久にそのハウスメーカーへ頼まなければならないとは限りません。一般に「建築条件付き土地」は、一定期間内に指定業者と建築請負契約を結ぶ条件を指すことが多く、完成後のリフォームまで縛るものとは別です。ただし契約書や保証条件で、指定外工事をすると保証対象外になる場合があります。購入前に契約条項と保証内容を確認し、不明点は不動産会社や専門家に確認してください。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11307205581
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2026/7/17 21:46:04
いいえ、永久にそのハウスメーカーに頼む必要はありません。・条件付き土地とは、土地購入時に指定のハウスメーカーで建物を建てることが条件となっているものです。・この条件が適用されるのは原則として新築時のみで、購入後のリフォームや修繕については自由に業者を選べます。・ただし、新築時の保証内容によっては、指定業者以外でリフォームすると保証が無効になる場合があるため、契約書や保証書の内容を確認することをお勧めします。・購入時の契約書に特別な制限事項が記載されていない限り、所有権取得後は所有者の自由な判断でリフォーム業者を選択できます。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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