教えて！住まいの先生
Q 一人暮らし居住中の築48年の家を今のうちに手放そうか迷ってます。5社くらい買取査定に出しましたが、断られました。旧耐震、下水道未接続、ゴミが多すぎる、などの理由でした。
そのうちの不動産屋に知り合いを紹介してもらい、その人から10万円なら買いたいと言われました。仲介手数料は売主負担なので実質こちらがお金を払います。
上記のような流れになってます。
・手放したい理由は、地方にしては土地35坪と狭く、200万円くらいの地価なので、売却に苦労しそうなのと、中古で購入し14年住みましたが、修繕には10万円も使ってなく、近々、大規模修繕が来ないか不安だし、それに必要な資金も無いです。
コミュ症のため、村社会なのに人付き合いを完全に避けて生活していて、外出時さえも、人目を気にしてストレスがある。
・手放すのを躊躇する理由は、現状では大きな欠陥がなく居住できている。とりあえず実家に出戻りしようと思うので、一人暮らしの快適な生活が無くなる気がする。二束三文で手放すのは安くて勿体ない気もする。
こんな感じですが、自分では決められないのですが、どうしたら良いですか？なにか決定的なこと無いですか？
上記のような流れになってます。
・手放したい理由は、地方にしては土地35坪と狭く、200万円くらいの地価なので、売却に苦労しそうなのと、中古で購入し14年住みましたが、修繕には10万円も使ってなく、近々、大規模修繕が来ないか不安だし、それに必要な資金も無いです。
コミュ症のため、村社会なのに人付き合いを完全に避けて生活していて、外出時さえも、人目を気にしてストレスがある。
・手放すのを躊躇する理由は、現状では大きな欠陥がなく居住できている。とりあえず実家に出戻りしようと思うので、一人暮らしの快適な生活が無くなる気がする。二束三文で手放すのは安くて勿体ない気もする。
こんな感じですが、自分では決められないのですが、どうしたら良いですか？なにか決定的なこと無いですか？
回答
A
回答日時：
2026/8/2 23:27:52
買取審査に出して断られた、
のであれば、私ならマイナスにならないくらいに交渉をしてみて、売りに出すと思います。そして、安全な住まいを探します。
コミュ障であれば、一生続く一軒家での人付き合いは大変ではないでしょうか。町部長やってください、とかそのうち回ってきますよ。
１人暮らしであれば、賃貸でもう少し住みやすい場所を見つけられる可能性があると思います。
築４８年木造なら、建っているより更地にしてしまった方が買い手はつくと思いますが、その更地にするお金がないとなると、やはり今のうちに売ってしまったほうが良いのかな、と思います。
のであれば、私ならマイナスにならないくらいに交渉をしてみて、売りに出すと思います。そして、安全な住まいを探します。
コミュ障であれば、一生続く一軒家での人付き合いは大変ではないでしょうか。町部長やってください、とかそのうち回ってきますよ。
１人暮らしであれば、賃貸でもう少し住みやすい場所を見つけられる可能性があると思います。
築４８年木造なら、建っているより更地にしてしまった方が買い手はつくと思いますが、その更地にするお金がないとなると、やはり今のうちに売ってしまったほうが良いのかな、と思います。
A
回答日時：
2026/7/31 21:15:23
私だったら手放します。
熊本地震でも証明された通り1981年以前の旧耐震基準で建てられた築48年の木造住宅は大地震が起きれば一瞬で1階が押し潰され命を落とすリスクが極めて高い状態。
二束三文で手放すのは勿体ないと感じるかもしれませんがもし倒壊してしまえば資産価値は完全にゼロになるばかりか数百万円に及ぶ瓦礫の解体撤去費用だけが重い借金として残ってしまいます。
今はトラブルなく住めているように見えてもそれは単に大地震がまだ起きていないだけに過ぎません。
したがっていつ来るかわからない大地震で命や膨大な解体費を失う巨大なリスクをたった数万円の持ち出しで今すぐ完全に手放せると考えれば迷いを断ち切って実家に避難引越しを決断する十分な決定打になります。
熊本地震でも証明された通り1981年以前の旧耐震基準で建てられた築48年の木造住宅は大地震が起きれば一瞬で1階が押し潰され命を落とすリスクが極めて高い状態。
二束三文で手放すのは勿体ないと感じるかもしれませんがもし倒壊してしまえば資産価値は完全にゼロになるばかりか数百万円に及ぶ瓦礫の解体撤去費用だけが重い借金として残ってしまいます。
今はトラブルなく住めているように見えてもそれは単に大地震がまだ起きていないだけに過ぎません。
したがっていつ来るかわからない大地震で命や膨大な解体費を失う巨大なリスクをたった数万円の持ち出しで今すぐ完全に手放せると考えれば迷いを断ち切って実家に避難引越しを決断する十分な決定打になります。
A
回答日時：
2026/7/31 10:14:57
〉こんな感じですが、自分では決められないのですが、どうしたら良いですか？なにか決定的なこと無いですか？
私なら、1年くらい保留にする。
大きな商談だし、人生に大きく影響するので。
しばらく、この話は寝かせるね。
私は通りすがりなのでこれにて。
私なら、1年くらい保留にする。
大きな商談だし、人生に大きく影響するので。
しばらく、この話は寝かせるね。
私は通りすがりなのでこれにて。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古戸建て
3000万円以内の中古一戸建て
-
中古戸建て
駅まで徒歩10分以内の中古一戸建て
-
中古戸建て
南側に道路がある中古一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古戸建て
駐車場が2台以上ある中古一戸建て
-
中古戸建て
即入居可能な中古一戸建て
友だち追加する
