教えて！住まいの先生
Q 1階が駐車場で多分ピロティ構造の新耐震マンションは震度7･6強で崩壊しますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/5 15:59:12
建築士です。
ピロティ構造については、新耐震規定以降に追加の規定も出て補強されていますが、やはりそうでない建物よりは比較的弱くなるのは否めません。
しかし、キチンとした新耐震基準で設計施工されているならば、最低限の震度7でもそうそう「崩壊」なんてしません。
回答
A
回答日時：
2026/8/3 08:31:00
☆、質問とする件では、1981年5月以前の建物では、その2年前の東北
地方の大地震災害で質問の下階や位置等に被害が多く、建築物耐震基準
の改正となりました。故に、それ以降の建物で建築基準法第6条の建築
確認済み証と第7条の建築完了検査済証があり、その安全率の次第です。
A
回答日時：
2026/8/3 01:20:58
新耐震基準の設計を忠実に守って真面目に施工されていれば、例え1階がピロティでも机上論では最初の大きな揺れ（6強～7）では崩壊しない筈です。
A
回答日時：
2026/8/2 20:30:36
崩壊するかは、ピロティかどうかだけでは判断できません。新耐震基準の建物は大地震で直ちに倒壊しないことを目標に設計されていますが、1階が駐車場の形は柱や壁の配置によって損傷が集中しやすい場合があります。築年、設計図、耐震診断、補強履歴、管理組合の資料を確認し、不安なら建築士などに個別に見てもらうのが確実です。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1462223769
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2026/8/2 20:30:35
ピロティ構造のマンションは、1階部分に壁が少なく柱だけで支える構造のため、一般的な建物と比べて地震時の揺れに対して弱点となる可能性があります。
新耐震基準（1981年6月以降）で建てられた建物であれば、震度6強から7程度の地震でも倒壊しないよう設計されています。ただし、ピロティ構造の場合は以下の点に注意が必要です。
・1階部分の剛性が不足すると、そこに変形が集中しやすい
・適切な耐震補強がされていない場合、倒壊リスクが高まる可能性がある
・新耐震基準でも、設計や施工の品質により耐震性能に差がある
実際の耐震性能は、建物の設計内容、施工状況、維持管理状態などによって異なります。ご心配な場合は、管理組合を通じて耐震診断を受けることをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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