教えて！住まいの先生
Q 不動産売買の仲介会社に関して質問です。 中古マンションを買う予定です。 専属売買の物件で、1社のみが売買の仲介を している状態です。その仲介会社は 聞いたこともない会社で色々大丈夫か？
と、思ってしまいます。
不動産ジャパンにも載ってるし
届出済みの会社なので、大丈夫だとは思いますが・・・
そこで質問です
ぶっちゃけ、仲介してもらうだけだから
どこの仲介会社から、買っても一緒ですかね？
大手だと、何かしら安心とかありますか？
不動産ジャパンにも載ってるし
届出済みの会社なので、大丈夫だとは思いますが・・・
そこで質問です
ぶっちゃけ、仲介してもらうだけだから
どこの仲介会社から、買っても一緒ですかね？
大手だと、何かしら安心とかありますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/5 06:24:36
大手の方が付帯するサービスは良かったりすることもあります。ただ会社というより担当者の能力がということが多い業界ですから
ただ、もう購入予定というなら内見とかも済ませた状態ということですかね？それならそのまま購入するしかありませんが、もしまだSUUMOとかで見ているような状態ということで会社が気になるなら、別の大手から問い合わせなり申し込めば良いです。というのも専任媒介もしくは専属専任媒介は売主がその不動産業者としか契約できずその窓口が1社となるというだけでの契約で買主は別の仲介業者を使うことは問題ない契約なので（ただその専任媒介している業者を通して売主と話をしているということなら他の業者に乗り換えは出来ません）
ただ、もう購入予定というなら内見とかも済ませた状態ということですかね？それならそのまま購入するしかありませんが、もしまだSUUMOとかで見ているような状態ということで会社が気になるなら、別の大手から問い合わせなり申し込めば良いです。というのも専任媒介もしくは専属専任媒介は売主がその不動産業者としか契約できずその窓口が1社となるというだけでの契約で買主は別の仲介業者を使うことは問題ない契約なので（ただその専任媒介している業者を通して売主と話をしているということなら他の業者に乗り換えは出来ません）
回答
A
回答日時：
2026/8/4 10:46:49
大手の不動産屋ですと、ネームバリューで安心感を得られるだけです。
実際には経験の少ない、若手営業マンが対応すると、対応も後手後手を遅れ、
依頼した事も忘れたりなど良くあります。
結局は、対応するのが経験の少ない人だと心労します。
小さな会社でも、
【不動産を購入するの初めてなのでベテランの方に対応して貰いたいです】
と言って、担当者をご自分から指名すると良いです。
ただ、不動産は売主様から媒介を取得して物件担当者が対応する事になります。その時は担当は買えられないです。
実際には経験の少ない、若手営業マンが対応すると、対応も後手後手を遅れ、
依頼した事も忘れたりなど良くあります。
結局は、対応するのが経験の少ない人だと心労します。
小さな会社でも、
【不動産を購入するの初めてなのでベテランの方に対応して貰いたいです】
と言って、担当者をご自分から指名すると良いです。
ただ、不動産は売主様から媒介を取得して物件担当者が対応する事になります。その時は担当は買えられないです。
A
回答日時：
2026/8/4 09:09:47
昨年から今年にかけて、購入と売却で地元の不動産屋さんに仲介をしてもらいましたが、大手だから安心できる、ということではなくて、担当の営業マンさんが、質問者様の立場に立って親身になって考えてくれる信頼のおける人かどうかによると思います。
話をしていればその人が信頼がおけそうかどうか、口先だけの人か、というのはわかると思いますので、そこが大丈夫かどうかの判断材料になると思います。
話をしていればその人が信頼がおけそうかどうか、口先だけの人か、というのはわかると思いますので、そこが大丈夫かどうかの判断材料になると思います。
A
回答日時：
2026/8/4 07:40:22
アフターケアを考えると、大手の方が安心ですけど、基本買う時だけのお付き合いなので、宜しいかと存じますねー⭕️❤️(⌒▽⌒)☆彡good luck❤️
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