教えて！住まいの先生
Q 築39年の分譲 駅歩3分 3階3LDK 子ども小学生二人で学区内での引っ越し 配管リフォームになりました。 35年ローンです。 配管リフォームはした方がいいでしょうか？
またローンは長いので構えすぎてもいけませんが、賃貸より購入で良かったのかなぁとも日によって考えます。
当方、40歳夫婦。
いずれは介護で実母を呼び寄せる可能性あり。
パートをしていますが、
家事育児ローンと抱えていく感じです。
築39年ですが、しっかり修繕積立金なども積みたっていたり治安は安定していそうです。
張り切ったり、滅入ったりを繰り返しています。
当方、40歳夫婦。
いずれは介護で実母を呼び寄せる可能性あり。
パートをしていますが、
家事育児ローンと抱えていく感じです。
築39年ですが、しっかり修繕積立金なども積みたっていたり治安は安定していそうです。
張り切ったり、滅入ったりを繰り返しています。
質問日時：
2026/8/10 19:20:14
解決済み
解決日時：
2026/8/13 05:30:31
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 193 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/13 05:30:31
■配管リフォームはしたほうが良いでしょう。
当方は上階から、水漏れ被害を受けたことがあります。写真は、その時の様子です。
築40年の鉄骨造、分譲（賃貸）マンションです。
水漏れの原因は、上階の床下配管（給湯管）の穴あきでした。
床下配管の維持管理責任は、上階の区分所有者（大家）にあります。
当方の部屋の復旧費用は、管理組合の保険で修理してくれました。
本来は、上階の区分所有者（大家）の保険で修理すべきですが、この人が無保険だった為、管理組合の保険で修理となりました。
当方は上階から、水漏れ被害を受けたことがあります。写真は、その時の様子です。
築40年の鉄骨造、分譲（賃貸）マンションです。
水漏れの原因は、上階の床下配管（給湯管）の穴あきでした。
床下配管の維持管理責任は、上階の区分所有者（大家）にあります。
当方の部屋の復旧費用は、管理組合の保険で修理してくれました。
本来は、上階の区分所有者（大家）の保険で修理すべきですが、この人が無保険だった為、管理組合の保険で修理となりました。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/8/13 05:30:31
ご経験からのご推察や、配管の故障箇所のお写真を載せていただき、ありがとうございます。
配管の劣化について、写真を通して視覚的に理解することができました。
大変参考になりました。
リフォーム、頑張ります！
回答
A
回答日時：
2026/8/10 20:30:13
築39年なら、配管リフォームはした方がいいですね。
あとから簡単にリフォームできない箇所はしっかりやっておくのがリフォームの鉄板です。
あとから簡単にリフォームできない箇所はしっかりやっておくのがリフォームの鉄板です。
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