教えて！住まいの先生
Q 土地を売買するのに、購入後５年以内に自己用住宅を建築すること（ただし、特定のハウスメーカーでの建築を強制するものではない）という条件を課すことは有効なのですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/13 18:47:58
いわゆる「売建住宅」という形態の取引で、実際によく見られ、それ自体に問題はありません。
ただ、契約締結後にそれまではわからなかった土地や建物に関する問題点が浮上することがあるため、トラブル含みの要素が多いのも事実で、それが契約の解除を考えるようなレベルになった場合は専門家への相談も視野に入れる心構えは必要かと思います。
特に狭あい道路で敷地のセットバックがある場合、敷地内や隣地との間に高低差があり擁壁がある場合などは注意が必要てす。
ただ、契約締結後にそれまではわからなかった土地や建物に関する問題点が浮上することがあるため、トラブル含みの要素が多いのも事実で、それが契約の解除を考えるようなレベルになった場合は専門家への相談も視野に入れる心構えは必要かと思います。
特に狭あい道路で敷地のセットバックがある場合、敷地内や隣地との間に高低差があり擁壁がある場合などは注意が必要てす。
回答
A
回答日時：
2026/8/13 08:30:19
有効です。建築条件付きの一種ですね。
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